Villa 5 chambres, 276 m²

Castellanza, Varèse (province)

- VILLA INDIVIDUELLE EN CLASSE A4 À CASTELLANZA - MODERNITÉ, COMFORT ET TECHNOLOGIE

Si vous cherchez une maison qui combine élégance, efficacité énergétique et technologie de pointe, cette villa individuelle à Castellanza est la solution parfaite.
Entièrement rénové et certifié en classe énergétique A4, il offre des pièces lumineuses, de grands espaces de vie et une attention au détail incomparable.

- DISTRIBUTION DES ESPACES La villa est répartie sur trois niveaux, tous habitables, pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité:

- Rez-de-chaussée: entrée confortable, cuisine, salle de bain avec douche walk-in, deuxième salle de bain et deux chambres.

- Sous-sol: un espace polyvalent avec deux pièces, dont une avec sortie sur le jardin, à utiliser comme chambres, sous-sol, salle de sport ou salon, ainsi que deux placards, dont un dédié aux systèmes technologiques de la maison.

- Premier étage mansardé: un grand espace ouvert aux hauteurs généreuses, caractérisé par une spectaculaire fenêtre panoramique et une deuxième salle de bain. Entièrement habitable, il est idéal pour devenir le principal espace de vie de la villa, grâce aux grands espaces ouverts et à l'extraordinaire luminosité.

- Extérieur: un garage double confortable nouvellement construit, une belle piscine et un jardin confortable bordé de murs en béton sec complètent cette oasis de paix et de tranquillité d'environ 800 mètres carrés dans le centre-ville.

- CARACTÉRISTIQUES ET MEILLOIRES

- RÉNOVATION COMPLÈTE
* Nouvelle construction du grenier
* Charges municipales payées pour augmentation de volume et piscine
* Drain entièrement nouvellement construit, avec des puits perdants pour des eaux claires

- TOIT DE NOUVELLE GÉNÉRATION
* Fabriqué en bois lamellé ventilé et isolé avec 24 cm de fibre de bois
* Tuiles noires
* 5 grands Velux avec technologie de pointe: triple protection, vitrage anti-effraction, insonorisation, fermeture automatique en cas de pluie, entièrement autoalimenté par des panneaux solaires intérieurs (sans câble) et contrôle à distance via smartphone. Équipé de volets également automatiques et autoalimentés.

- FIXATIONS DE DERNIERE GÉNÉRATION
* Marque intérieure, triple vitrage faible émissif, résistance à l'infraction RC3, vitrage incassable
* Poignées avec fermeture à clé, quincaillerie I-TEC secure, avec déflecteurs qui effectuent la fermeture périmétrique de la porte contre le châssis
* Cadre qui maximise la surface vitrée et la luminosité, avec battant non visible de l'extérieur
* Portoncino Artimec en aluminium avec inserts en verre, spécifiquement isolé pour les maisons de classe A4

- INSTALLATIONS TECHNOLOGIQUES
* Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur Viessmann
* Ventilation mécanique forcée (VMC) centralisée avec déshumidification, marque Zhender, leader du marché. Il vous permet de changer tout le volume de la maison plusieurs fois par jour en réglant également l'humidité, en coordonnant également avec le système de refroidissement au sol pour éliminer l'excès d'humidité pendant le refroidissement estival
* Système photovoltaïque Viessmann 6,24 KW / h avec panneaux design noir et batteries de stockage 12 KW / h. Il y a 16 panneaux dont chacun est équipé d'optimisateurs qui rendent le simple panneau indépendant de l'autre et donc de la chaîne à laquelle il est relié. Cela rend le système efficace à 100% même en présence de panneaux en ombre. Il existe également un module sans fil pour contrôler la production de chaque panneau et analyser les problèmes qui seraient sinon obscurs. Il y a aussi un Wallbox de 7,4 KW / h pour la recharge de voitures électriques. Ce système vous permet d'avoir une consommation nulle pendant 8 mois par an!

- ÎLE ET DOMOTIQUE
* Manteau thermique avec isolant de 14 cm et finition aux silicates
* Suppression de chaque...