Maison de campagne , 86 m²

Casorate Sempione, Varèse (province)

Niché dans une cour ouverte au charme traditionnel, nous vous proposons un rustique semi-indépendant de 86 m², disposé sur deux niveaux et libre sur trois côtés. L'emplacement, calme mais central, rend cette solution idéale pour ceux qui souhaitent un projet à modeler selon leurs propres besoins.

Le bien offre la possibilité de réaliser une confortable habitation indépendante ou de développer un petit B&B, en profitant de la proximité des principaux raccordements, de Malpensa et des zones naturelles du Parc du Ticino. La structure, entièrement personnalisable, permet de valoriser le caractère du rustique tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En 2005, une rénovation partielle a été effectuée avec création de vide sanitaire ventilé, remplacement total de la toiture, création d'escalier interne, murs et contreventements avec isolation interne de 4 cm. Projet de rénovation approuvé par la commune en 2005, actualisable avec des délais et des coûts minimaux.

Il est également possible de créer un isolant thermique extérieur, d'installer une installation photovoltaïque ou solaire thermique sur la toiture.

Réductions sur les frais d'urbanisation pour l'atteinte des classes énergétiques:
classe B, réduction de 40%
classe A, réduction de 45%
classe A+, réduction de 50%

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à transformer, avec potentiel d'habitation ou réceptif, dans l'une des zones les plus demandées du territoire.

La superficie indiquée se réfère à la superficie cadastrale.

L'agence immobilière Bassan se trouve à Gallarate, via Volta 6, et opère sur le marché de la province de Varese depuis plus de 30 ans. La connaissance du marché, l'expérience, les excellentes stratégies de vente et les compétences acquises au fil du temps, nous permettent de vendre votre bien au meilleur prix du marché dans les plus brefs délais. Contactez-nous dès maintenant pour une évaluation de votre bien !