Villa 6 chambres, 235 m²

Cairate, Varèse (province)

[Réf. DV-7312] Via Goffredo Mameli 14, à Cairate, nous proposons à la vente cette villa individuelle de 235 m2 commerciale développée sur deux niveaux. La propriété se caractérise par des espaces généreux et bien répartis, offrant un confort de vie de haut niveau.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale avec porte blindée donne sur un couloir caractérisé par les escaliers pour monter au premier étage (un appartement et au rez-de-chaussée). En continuant par un couloir, vous entrez dans la cuisine spacieuse, suivie d'un salon. Également à ce niveau, il y a aussi une chambre utilisée comme kitchenette, une salle de bain avec fenêtre et douche et deux chambres.
En montant au premier étage, accessible par un escalier intérieur en marbre, on accède à un grand couloir, qui mène à un élégant salon. De là, vous pouvez accéder à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Il y a aussi une cuisine, une salle de bain avec fenêtre et tout le confort et trois chambres dont une avec accès au balcon.
La villa est équipée d'un système de chauffage indépendant par radiateurs, (chaudière hybride, pompe à chaleur) garantissant un climat confortable même pendant les mois les plus froids de l'année. Les sols du rez-de-chaussée sont en gravier, tandis qu'au premier étage des carreaux de céramique ont été appliqués.
De plus, un garage et un jardin complètent la propriété, offrant des espaces verts bien entretenus et idéaux pour des moments de détente en plein air.
Veuillez également noter qu'en 2021, la villa a subi une rénovation conformément à la réglementation du Superbonus de 110%, qui a inclus: manteau thermique pour améliorer l'efficacité énergétique: fenêtres et luminaires de haute qualité, système de chauffage hybride, système solaire photovoltaïque avec système d'accumulation, colonne de recharge électrique pour véhicules électriques faisant de cette villa un choix durable et avant-gardiste.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme, via G. Mameli, à Cairate. Le contexte est confortable et bien desservi, avec la gare la plus proche, à Gallarate, à seulement 15 minutes en voiture, garantissant des liaisons faciles et rapides avec les environs, et l'arrêt de bus Cairate - De Amicis à seulement 10 minutes à pied. De plus, l'accès à la SP12 vous permet de rejoindre facilement les villages environnants. Varese est à seulement 25 minutes en voiture, tandis que Busto Arsizio a 18.
La région offre une variété de services et d'activités commerciales, notamment des supermarchés, des pharmacies, des bureaux de poste, des bars et des restaurants. Enfin, la proximité de la frontière avec la Suisse fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui travaillent ou voyagent fréquemment vers cette destination.