Ferme 5 chambres, 200 m²

Cadegliano-Viconago, Varèse (province)

UNE PROPRIÉTÉ PRIVÉE AVEC VUE SUR LE LAC DE LUGANO
UN RETRAITE CAMPAGNE IMMERSÉ DANS LA NATURE, À QUELQUES MINUTES DE LA FRONTIÈRE SUISSÉE
NEGOCIATION PRIVÉE

La Propriété      
Imaginez une propriété où le temps ralentit, entourée de plus de 7,7 hectares de nature privée, entre des chênes, des pins et de vastes espaces verts.           Un lieu où la confidentialité n'est pas un élément ajouté, mais une partie intégrante de l'expérience.                                                                                  À quelques minutes de la frontière suisse de Lavena Ponte Tresa, cette propriété offre la rare possibilité de vivre au milieu de la nature, tout en conservant un accès facile aux services et aux principales localités de la région. La propriété comprend environ 77 247 m² de terrain, principalement plat, et quatre constructions à personnaliser.

Le paysage et la vue sur le Lac de Lugano 
L'un des éléments les plus précieux de la propriété est la vue panoramique suggestive sur le Lac de Lugano, qui s'ouvre depuis les zones les plus élevées de la propriété. Le paysage accompagne le regard vers le lac et les montagnes environnantes, créant une atmosphère de grande quiétude et de beauté à chaque saison. Une caractéristique particulièrement recherchée par ceux qui souhaitent une résidence immergée dans la nature, mais capable d'offrir un rapport privilégié avec le paysage

La conformation de la propriété, avec de vastes zones principalement planes et une riche végétation, garantit également de agréables zones ombragées et un microclimat particulièrement favorable à la vie en plein air. 
Les espaces extérieurs sont déjà organisés pour vivre pleinement ce contexte : certaines zones sont dédiées à la détente et à la convivialité, avec des tables en pierre et des barbecues, idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air, entourés de verdure et de l'atmosphère naturelle suggestive de la propriété.


Un RETRAITE CAMPAGNE pour ceux qui aiment la nature et les chevaux      
L'ampleur de la propriété et la présence de vastes zones planes la rendent particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent un style de vie authentiquement au contact de la nature et, en particulier, pour les amoureux des chevaux.                                                                                             
La possibilité de vivre avec ses propres animaux dans un environnement privé, spacieux et réservé ajoute à la propriété une dimension unique : un véritable retreat campagnard où la nature, la confidentialité et la liberté des espaces deviennent une partie intégrante du quotidien.                                          
Vastes espaces, forêt, silence et liberté, dans un contexte qui offre la rare sensation d'avoir la nature comme propre extension et de vivre avec ses animaux dans un environnement privé, vert et réservé, loin du bruit et de la congestion urbaine.

Potentiel pour des projets            
 Plus qu'une simple propriété, c'est un lieu à interpréter selon son propre style de vie : une résidence privée dans la nature, un retreat pour la famille et les amis ou, après vérification des destinations d'usage et des autorisations nécessaires, un projet dédié à l'HÔTELLERIE RURALE ou au GLAMPING. 
Ou une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une authentique PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE, centre équestre, pension pour chevaux, à vivre en privé ou à développer comme activité professionnelle.


Position et Services 
Sa position est l'un de ses éléments les plus intéressants : la sensation d'être complètement immergé dans la nature, sans être réellement loin de rien.          
La frontière suisse et les principaux services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la propriété conserve une dimension de confidentialité et de tranquillité absolues.                                                                              
Une combinaison rare sur le marché immobilier : espace, nature, confidentialité et proximité de la Suisse.

Un territoire à vivre                
La position de la propriété permet de découvrir un territoire riche en nature, en culture et en traditions, encore authentique et particulièrement apprécié de ceux qui recherchent un style de vie lié à la qualité et au plein air.                                                                                                          
À courte distance se trouve le Parc Régional du Campo dei Fiori, l'une des zones naturelles les plus suggestives de la province de Varèse, avec des sentiers immergés dans la verdure et des panoramas qui s'étendent sur les Alpes et les lacs.     
Le territoire des Sept Lacs du Varesotto offre de nombreuses possibilités pour les excursions, les sports nautiques, la randonnée et les promenades, tandis que les routes et les vallées environnantes sont particulièrement appréciées des passionnés de cyclotourisme et de cyclisme, grâce à la variété des itinéraires et à la beauté du paysage.     

Pour compléter l'expérience, une tradition gastronomique de grande qualité : restaurants, exploitations agricoles et producteurs locaux permettent de découvrir une cuisine authentique et une sélection de vins et de produits du terroir, dans un équilibre parfait entre culture, nature et convivialité.  
 Un contexte particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent une propriété privée immergée dans la nature, mais qui souhaitent également avoir à disposition un territoire riche en expériences à vivre tout au long de l'année.

À quelques minutes de la Suisse, mais avec le privilège de vivre dans un paysage italien authentique, entre lacs, montagnes, nature et culture, un lieu où construire un style de vie différent