Maison individuelle 3 chambres, 135 m²

Cadegliano-Viconago, Varèse (province)

[Réf. DV-4363] Dans une oasis de verdure à Avigno, sur la commune de Cadegliano-Viconago, à quelques minutes de la frontière suisse, nous proposons à la vente une maison individuelle de deux appartements d'une surface commerciale totale de 135 m2, disposée au trois niveaux d'un bâtiment historique.
L'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation mais présente un énorme potentiel grâce aux plafonds en pierre d'origine et aux deux cheminées à bois anciennes. L'appartement au premier et au deuxième étage, au contraire, avec une chaudière neuve, est en bon état et prêt à être habité. Les fenêtres sont en bois blanc avec double vitrage et les volets neufs sont également en bois.
L'unité se distingue par sa double exposition et sa vue sur les montagnes, en plus d'être calme et paisible. Au deuxième étage il y a une petite terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique.
La structure de la propriété est la suivante : appartement au rez-de-chaussée, d'environ 35 m2, composé d'une chambre, d'un espace ouvert et d'une salle de bains ; appartement au premier et deuxième étage de 59 m2 au total composé de deux chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et terrasse panoramique. Un grenier avec accès par trappe et de bonne hauteur complète le bien.
Les caractéristiques comprennent deux cheminées et un poêle à bois dans l'appartement du rez-de-chaussée et un chauffage indépendant avec radiateurs ainsi qu'une terrasse dans l'appartement du premier et du deuxième étage. Le toit de la propriété a été rénové et deux des trois salles de bains sont équipées de branchements pour la machine à laver.
La propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent une maison individuelle en bon état près de la frontière suisse, avec la possibilité d'avoir une deuxième unité résidentielle à louer ou à utiliser comme maison d'hôtes. Une maison rustique, actuellement utilisée comme poulailler, avec un jardin à proximité du bâtiment principal complète la propriété.

La solution résidentielle que nous présentons à la vente est située au numéro 4 de via Battisti Cesare à Avigno, dans la commune de Cadegliano-Viconago, dans la province de Varese. Le quartier est entouré de verdure, à quelques minutes de la frontière suisse et à environ vingt-cinq kilomètres de la capitale provinciale. À proximité de la propriété se trouvent les villes de Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa et Porto Ceresio.
Côté commerces et services, il y a des épiceries, des bars et restaurants, une banque, un hôpital et un bureau de poste à proximité. Excellentes liaisons de transports en commun : à quelques pas de la maison se trouve l'arrêt de bus N04 qui relie Avigno à Cremenaga. De plus, la propriété est facilement accessible depuis Varese via la route nationale SS 233.
Acheter une propriété à Avigno peut représenter un avantage pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, sans renoncer à la commodité des services de la ville à quelques kilomètres et avec la possibilité de rejoindre la Suisse voisine en peu de temps.