Appartement 2 chambres, 126 m²

Busto Arsizio, Varèse (province)

Au cœur vibrant de Busto Arsizio, au sein d'un immeuble de standing desservi par deux ascenseurs, nous vous proposons à la vente une solution de logement exclusive située au cinquième et dernier étage. Cet appartement magnifique d'environ 126 m² se distingue dés le début par son exceptionnelle luminosité et la agréable aération des pièces, garanties par une excellente triple exposition Sud, Est et Ouest qui embrasse la lumière du soleil pendant toute l'arche de la journée.
En franchissant la porte blindée d'entrée, complétée par un placard confortable et essentiel, on est accueillis dans un espace de vie raffiné ornementé d'un précieux parquet en marbre Jaune de Sienne. D'ici, l'ambiance s'étend vers le véritable joyau de la maison : une magnifique terrasse de plus de 26 m², un espace de vie unique, parfait pour se délecter de moments de relaxation en plein air ou pour organiser des déjeuners et des dîners en compagnie. Pour compléter la zone de jour, on trouve une cuisine habitable grande et fonctionnelle, idéale pour la vie familiale quotidienne.
Une distribution intelligente des espaces sépare habilement la zone de jour de la zone nuit, organisée via deux débarras pratiques. Le premier mène à la chambre principale spacieuse et à la première salle de bain avec baignoire ; le deuxième débarras dessert quant à lui la deuxième chambre, enrichie d'une sortie extérieure sur balcon privé, et une deuxième salle de bain complète avec cabine de douche. Dans toute la zone nuit et dans les services, on trouve un carrelage pratique et élégant.
Le bien, rénové avec soin en 2004, combine élégance et confort de vie. Les fenêtres de la zone de jour et de nuit ont été réalisées en aluminium à coupe thermique avec des vitres insonorisées pour garantir un maximum d'isolation thermique et acoustique, accompagnées de volets en aluminium. Parmi les principaux atouts de la résidence figurent le système anti-intrusion, l'interphone vidéo, la barrière automatique et la commodité des deux ascenseurs de l'immeuble. Le chauffage est central avec chaudière à condensation et vannes thermostatiques déjà installées pour une gestion optimisée des consommations, tandis que les charges de copropriété d'environ 3 500 euros par an (hors quote-part chauffage) comprennent tous les services principaux dont l'administration, l'entreprise de nettoyage, l'assurance de l'immeuble et la maintenance des ascenseurs.
Pour parachever cette propriété extraordinaire, on trouve une cave spacieuse et deux garages individuels, une valeur ajoutée inestimable pour ceux qui souhaitent le maximum de commodité en centre-ville. Une solution de logement rare pour sa superficie, sa position et ses évasémens extérieurs : une maison à vivre et à visiter de visu pour en apprécier pleinement tout le potentiel.
CLASSE ENERGETIQUE : En cours d'évaluation