Villa 4 chambres, 600 m²

Buguggiate, Varèse (province)

Surface totale d'environ 600 mètres carrés répartis sur deux niveaux principaux, située dans un parc privé d'environ 6 000 mètres carrés, avec une piscine parfaitement intégrée dans le contexte verdoyant. La propriété comprend un appartement indépendant pour les invités ou le personnel de service, un garage triple, un SPA avec hammam et jacuzzi, une salle de sport équipée et une cave à vin. Équipée d'un système domotique, d'un système de vidéosurveillance et d'alarme, de menuiseries antivol avec vitres à prova de balas, de panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, la villa se classe en classe énergétique B. L’accès se fait par une route privée close, garantissant la confidentialité et la discrétion maximales.

Immergée dans le calme de Buguggiate, dans une position panoramique et réservée, cette résidence de prestige allie raffinement architectural et confort contemporain. La propriété bénéficie d'excellentes liaisons : le centre de Varese et l'École Européenne sont à quelques minutes, tandis que Milan, l'aéroport de Malpensa et la frontière suisse sont accessibles en environ 20-30 minutes, offrant un équilibre parfait entre confidentialité et commodité des services.

Entièrement rénovée en 2010, la villa offre des espaces lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec porte blindée, d'où l'on accède à un vaste espace de séjour caractérisé par une cheminée double face qui sépare harmonieusement le salon de la cuisine. De grandes baies vitrées coulissantes mènent à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac de Varese et le massif du Monte Rosa. L'étage comprend également des toilettes invités et des espaces communs conçus pour accueillir élégamment les invités.

La zone nuit, protégée par un accès sécurisé et équipée de volets roulants motorisés antivol, comprend la suite principale avec double dressing et salle de bain privative avec baignoire et douche, une deuxième chambre avec mezzanine aménagée en espace de loisirs et salle de bain privative, et une troisième chambre avec salle de bain complète avec baignoire et douche. Un bureau complète cet étage, offrant un espace réservé et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de séjour avec cheminée, actuellement aménagé en salle de billard, salon et salle à manger, s'ouvre directement sur le jardin. À ce niveau se trouvent également la salle de sport, le SPA avec hammam et jacuzzi, des toilettes invités et la cave à vin. L'appartement indépendant avec deux pièces et services offre une flexibilité pour les invités ou le personnel de service.

Le parc environnant, soigné et judicieusement planté, garantit une intimité absolue et une harmonie totale avec le paysage environnant. La piscine, insérée avec élégance dans le jardin, constitue le cœur des espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

Cette villa représente un exemple rare de résidence exclusive, où le luxe discret, les finitions de qualité et les solutions technologiques avancées se fondent avec le confort quotidien. Idéale comme résidence principale de haut niveau ou comme résidence secondaire raffinée, elle est également disponible à la location temporaire avec un contrat minimum de 12 mois à 10 000 euros par mois (pour une durée maximale de 18 mois).

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