Villa 4 chambres, 600 m²

Buguggiate, Varèse (province)

Développant une superficie totale d'environ 600 m² répartis sur deux niveaux principaux, cette prestigieuse propriété est implantée au cœur d'un parc privé d'environ 6 000 m², où une élégante piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. La villa comprend également un appartement indépendant destiné aux invités ou au personnel de service, un garage triple, un espace bien-être avec hammam et bain à remous, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu'une cave à vins.

Dotée d'un système domotique, d'un dispositif de vidéosurveillance et d'alarme, de menuiseries anti-effraction avec vitrages pare-balles, de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire thermique, la propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique B. L'accès s'effectue par une voie privée en impasse, garantissant une confidentialité et une tranquillité absolues.

Nichée dans le calme de Buguggiate, dans une position dominante offrant une vue exceptionnelle, cette résidence d'exception conjugue raffinement architectural et confort contemporain. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Varèse et de l'École Européenne, tandis que Milan, l'aéroport international de Malpensa et la frontière suisse sont accessibles en seulement 20 à 30 minutes, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des principaux services.

Entièrement rénovée en 2010, la villa séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec porte blindée, menant à une vaste pièce de réception où une cheminée double face sépare avec élégance le salon de la cuisine. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire sur le Lac de Varèse et le massif du Monte Rosa. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi que plusieurs espaces de réception conçus pour recevoir avec élégance.

L'espace nuit, sécurisé par un accès protégé et équipé de volets motorisés anti-effraction, accueille une somptueuse suite parentale avec deux dressings et une salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Une deuxième chambre dispose d'une mezzanine aménagée en espace de loisirs et d'une salle de bains privée, tandis qu'une troisième chambre bénéficie également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un bureau vient compléter cet étage, offrant un espace de travail calme et fonctionnel.

Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie avec cheminée, actuellement aménagée en salle de billard, salon et salle à manger, ouvrant directement sur le jardin. On y trouve également une salle de sport, un espace bien-être avec hammam et bain à remous, une salle de bains de service ainsi qu'une cave à vins. L'appartement indépendant, composé de deux pièces et de ses propres services, constitue une solution idéale pour recevoir des invités ou loger du personnel.

Le parc paysager, soigneusement entretenu et richement arboré, garantit une intimité totale tout en s'intégrant parfaitement au paysage environnant. La piscine, élégamment aménagée au cœur du jardin, constitue le point central des espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

Cette propriété représente un remarquable exemple de résidence de prestige, où luxe discret, matériaux haut de gamme et technologies de pointe s'allient à un confort de vie exceptionnel. Elle constitue aussi bien une résidence principale de très haut standing qu'une élégante résidence secondaire.

La villa est également disponible à la location de moyenne durée, avec un contrat d'une durée minimale de 12 mois (jusqu'à un maximum de 18 mois), au loyer mensuel de 10 000 €.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.