Villa 5 chambres, 450 m²

Brezzo di Bedero, Varèse (province)

Située dans la charmante commune de Brezzo di Bedero, à très courte distance des rives du lac Majeur, cette propriété comprenant une villa principale et une dépendance est proposée à la vente. Elle se trouve dans un quartier résidentiel privé, verdoyant et particulièrement calme. La plage est accessible à pied en environ 200 mètres, tandis que les centres de Porto Valtravaglia et Luino, avec tous les services, les commerces et les principaux raccordements ferroviaires et routiers, sont à quelques minutes en voiture.

La résidence principale, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée avec soin en 2016 puis en 2022, s'étend sur une superficie totale d'environ 480 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon lumineux donnant directement sur le jardin ; la cuisine, moderne et dotée d'un îlot central, communique avec une véranda qui accueille la salle à manger et s'ouvre sur l'extérieur, où se trouvent un coin détente et un espace barbecue parfaitement équipé. Le même étage comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain avec douche et une taverne, des pièces qui rendent l'étage particulièrement fonctionnel et polyvalent.
L'étage supérieur accueille trois chambres matrimoniales, dont une enrichie d'un grand dressing aménagé à partir d'une pièce supplémentaire initialement destinée à chambre, ainsi que deux salles de bain et un grand balcon panoramique qui s'étend sur deux côtés de la maison, offrant une agréable vue dégagée sur le lac. Le grenier, caractérisé par un sol en bois chaleureux, est conçu comme un espace ouvert lumineux, idéal comme coin de loisirs, studio créatif ou chambre d'amis supplémentaire. L'étage inférieur abrite la buanderie et la cave, tandis que les locaux techniques, accessibles depuis l'extérieur, sont organisés de manière pratique et discrète.

À côté de la villa se trouve une dépendance d'environ 70 mètres carrés, divisée en deux unités autonomes : au rez-de-chaussée, un studio avec coin cuisine et salle de bain, à l'étage supérieur, un appartement de deux pièces composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette configuration permet d'accueillir des invités en toute indépendance ou d'envisager une utilisation à revenu.

Le jardin plat, s'étendant sur environ 2 700 mètres carrés, enveloppe la propriété, garantissant intimité, espace et vues suggestives sur le lac Majeur. D'un point de vue technique, la propriété présente des installations mises à jour, des finitions contemporaines et des solutions conçues pour assurer un confort de vie tout au long de l'année. La qualité des travaux effectués et l'organisation des espaces rendent la villa immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Il s'agit d'une proposition idéale pour ceux qui souhaitent une résidence principale immergée dans la tranquillité et la nature, à proximité des services, ou une résidence secondaire raffinée au bord du lac, capable de conjuguer représentation, détente et potentiel d'accueil grâce à la présence de la dépendance indépendante.

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APE non disponible, remis au contrat.