Villa 2 chambres, 359 m²

Brezzo di Bedero, Varèse (province)

[Réf. DV-9466] Entouré de verdure mais à deux pas de l'une des vues les plus fascinantes du lac Majeur, nous proposons à la vente cette villa de 359 mètres carrés à Brezzo di Bedero.
La résidence est située dans une position verdoyante et résidentielle, entourée de villas nouvellement construites et d'un paysage naturel qui offre calme et beauté en toute saison. Construite en 2008 et récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, la villa est en parfait état.
L'entrée principale abrite un grand et soigné environnement, agrémenté d'élégantes armoires encastrées. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec cheminée, flanqué d'une salle à manger, agrémenté de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une loggia panoramique surplombant la vallée. La cuisine, neuve et sur mesure, est séparée, habitable et conçue pour offrir une fonctionnalité maximale, avec un design moderne et raffiné. La zone nuit, située au même niveau, comprend deux chambres doubles et deux salles de bains avec fenêtres avec douche, dont une avec douche à pluie et régulateur de température, toutes agrémentées de belles finitions telles que le haut en quartz pièce unique. Les sols en grès cérame donnent chaleur et caractère à chaque pièce. Sur la gauche, il y a un accès direct au garage par un grand couloir, excellent pour diviser les deux zones de manière fonctionnelle.
En montant à l'étage mansardé, par l'escalier en bois, nous trouvons des pièces polyvalentes: un espace bureau, un espace détente qui peut être transformé en une troisième chambre, un dressing et une grande salle de bain de style spa avec jacuzzi. Le plafond avec poutres apparentes et les lucarnes électriques créent une atmosphère intime et accueillante.
Au sous-sol, accessible par les escaliers en bois, il y a un très grand couloir utilisé comme salon, une buanderie et une salle de repassage très spacieuse, une salle de bain, un local technique, deux salles d'étude / laboratoire et une grande taverne avec cheminée. Local multifonctionnel avec accès direct au jardin bien planté et équipé d'un système d'irrigation.
La villa est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres en bois à double vitrage toutes équipées de moustiquaires, de volets en aluminium tous neufs, d'une chaudière à condensation, de trois volets inverter chaud / froid dans les pièces principales, d'un système d'alarme volumétrique, d'un interphone vidéo et d'un grand garage double de 36 mètres carrés. La classe énergétique est la B. Une partie du mobilier présent est incluse dans l'offre, comme les cuisines et les salles de bains. Le reste du mobilier est négociable.

La propriété est située dans la Via Canonica, à Brezzo di Bedero, un endroit calme à quelques pas des rives du lac Majeur, dans la province de Varese. L'emplacement est pratique et stratégique: En fait, il n'est qu'à 20 minutes en voiture de Lugano, en Suisse, et à environ 10 minutes de Luino, une station balnéaire renommée sur le lac. La proximité de la route nationale 394 rend les déplacements vers Varèse et vers d'autres villes voisines faciles et rapides.