Villa 5 chambres, 800 m²

Bodio Lomnago, Varèse (province)

Située dans une position dominante sur les rives du Lac de Varèse, cette villa représente une proposition immobilière d'une importance rare dans le paysage résidentiel de haut niveau. La vue s'ouvre de manière large et continue sur le bassin lacustre, s'étendant jusqu'au profil du Mont Rose, avec des couchers de soleil qui chaque jour offrent un scénario naturel à fort impact émotionnel.

Insérée dans un parc privé d'environ 20 000 m², la propriété garantit un niveau de confidentialité absolu, avec un contexte naturel complètement protégé et dépourvu d'interférences visuelles et acoustiques. Un élément distinctif qui la rend particulièrement adaptée à une clientèle internationale à la recherche de discrétion, de sécurité et de qualité de vie.

La résidence, conçue dans les années 60 par l'étude BBPR - parmi les interprètes les plus importants de l'architecture moderne italienne et auteur de la Torre Velasca - se distingue par une impostation architecturale rigoureuse et en même temps profondément intégrée avec le paysage.

Avec une superficie totale d'environ 800 m² répartis sur trois niveaux, la villa offre des espaces vastes, lumineux et hautement polyvalents. Le séjour principal, développé sur deux niveaux et caractérisé par de grandes surfaces vitrées, devient le cœur de la relation entre l'intérieur et l'extérieur. La zone jour comprend une salle à manger avec accès direct à la terrasse panoramique, une cuisine habitable avec cellier, une zone living supplémentaire et un atelier actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, facilement reconfigurable.

La zone nuit est composée de cinq chambres à coucher et de cinq salles de bains, conçues pour garantir confort et confidentialité de manière équilibrée. La propriété comprend également une série complète d'espaces de service, notamment une buanderie, des locaux techniques, des armoires sur mesure, des caves et une buanderie à bois.

Complètent l'ensemble une salle de sport privée, un garage pour trois voitures, un box extérieur et une structure accessoire. À l'intérieur du parc se trouve une dépendance indépendante, idéale pour les invités ou le personnel, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres à coucher, salle de bains et vastes espaces accessoires, avec un porche extérieur habitable.

La position allie parfaitement tranquillité et connexion : le centre de Varèse, l'aéroport de Milan Malpensa et les principales artères vers Milan sont accessibles en quelques minutes. Le contexte est davantage valorisé par des services de haut niveau, des infrastructures sportives et la présence de l'École Européenne, un élément d'attraction forte pour les familles internationales.

Une propriété qui allie architecture d'auteur, dimension foncière et position stratégique, configurant un actif patrimonial à long terme.