Villa 3 chambres, 252 m²

Besozzo, Varèse (province)

Lac Majeur

Nichée sur la colline panoramique de Cardana à Besozzo, à quelques minutes du centre et des principaux accès vers le Lac Majeur et la province de Varese, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa contemporaine avec piscine, achevée en 2024.

La propriété se distingue par sa position dominante et privée, située dans un cadre résidentiel d'une tranquillité absolue, offrant une vue imprenable et suggestive sur le paysage verdoyant et le Lac Majeur.

Conçue par une équipe d'architectes locaux, la villa représente un équilibre parfait entre architecture moderne, fonctionnalité et recherche de matériaux. L'élément distinctif du projet est l'utilisation du Dekton, un matériau ultracompact de dernière génération, utilisé de manière extensive à l'intérieur comme à l'extérieur, y compris les revêtements de sol, les revêtements muraux, la façade ventilée, les salles de bains et les détails sur mesure. Ses performances techniques élevées, associées à une esthétique sophistiquée, garantissent durabilité, résistance et élégance intemporelle.

L'habitation se développe sur un seul niveau pour une superficie totale d'environ 250 m², offrant des espaces vastes et parfaitement répartis.

La zone de séjour, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte avec îlot central, coin repas et salon. Une baie vitrée imposante de 10 mètres linéaires crée une continuité visuelle et fonctionnelle entre l'intérieur et l'extérieur, valorisant la lumière naturelle et offrant une vue scénographique sur la piscine et le lac.

La cuisine, réalisée sur mesure avec des finitions de haut niveau et des appareils électroménagers haut de gamme, est équipée de solutions à disparition et d'un accès discret à une spacieuse cave.

La zone nuit est organisée à travers un couloir équipé de dressings sur mesure et comprend deux chambres, une salle de bains, un espace bien-être avec baignoire à remous vue sur le lac et une raffinée suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

La propriété comprend également une buanderie et un grand garage d'environ 50 m², directement relié à l'habitation, ainsi qu'une zone extérieure pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.

La villa est équipée d'installations technologiques de dernière génération, conçues pour garantir un maximum de confort de vie et une efficacité énergétique élevée : installation photovoltaïque de 10 kWh, chauffage et refroidissement par plafond, ventilation mécanique contrôlée, menuiseries à hautes performances avec triple vitrage, système de sécurité et isolation avancée de l'enveloppe du bâtiment.

Le jardin privé, parfaitement entretenu et d'une superficie d'environ 1 850 m², abrite une piscine enterrée d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique d'une beauté rare sur le Lac Majeur, faisant de cette propriété une solution de logement exclusive et de prestige absolu.