Villa 2 chambres, 300 m²

Angera, Varèse (province)

Lac Majeur

Villa de Luxe à Vendre à Angera Lac Majeur | Résidence avec Piscine, Domotique, Parc de 15 000 m² et Dépendance

Immergée dans la verdure luxuriante d'Angera, à quelques minutes du Lac Majeur et du centre historique suggestif, cette villa exclusive représente un parfait mariage entre élégance architecturale, innovation technologique et qualité de vie. La position réservée mais stratégiquement pratique aux principaux services garantit une intimité absolue et un contexte naturel d'une beauté rare.

La propriété est le résultat d'un projet architectural soigneusement étudié et d'une rénovation complète réalisée en 2018, suivie d'interventions ultérieures d'agrandissement et d'amélioration. Chaque détail a été soigné pour offrir des standards de vie contemporains, tout en préservant l'harmonie et le caractère originel de la résidence.

La villa principale se développe sur une superficie d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, elle accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée, un grand séjour avec coin repas agrémenté d'une cheminée, et deux élégantes chambres matrimoniales, toutes deux dotées d'une salle de bain privative et d'un dressing.
Un raffiné escalier en bois conduit à l'étage supérieur, où s'ouvre un lumineux espace ouvert avec table de billard, un bureau, une salle de bain et un balcon donnant sur le parc.

Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une spacieuse véranda, un espace barbecue avec four à bois et un parc plat d'environ 15 000 m² qui abrite une piscine à eau salée, une zone wellness souterraine avec sauna, un terrain de football en gazon synthétique convertible en terrain de tennis et un terrain de pétanque.

Complètent la propriété une dépendance indépendante réalisée en 2022, deux locaux de stockage - dont un équipé comme salle de sport - et doubles accès carrossables, tous deux dotés de bornes Tesla pour la recharge rapide de véhicules électriques.

D'un point de vue technologique, la villa est à la pointe : installation photovoltaïque avec batteries de stockage, système domotique KNX de dernière génération, chauffage et rafraîchissement par le sol avec pompe à chaleur, isolation thermique extérieure, toit ventilé et menuiseries blindées à triple vitrage avec stores électriques.
Un système de sécurité avancé avec détecteurs de mouvement, vidéosurveillance et liaison directe avec les forces de l'ordre, ainsi que la fibre optique et le réseau Wi-Fi privé sur toute la propriété, garantissent un confort et une tranquillité absolus.

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive, durable et technologiquement évoluée, immergée dans la nature sans renoncer au confort. Parfaite comme résidence principale ou comme prestigieuse seconde maison sur le Lac Majeur, elle offre un équilibre rare entre intimité, fonctionnalité et élégance intemporelle.