Villa 3 chambres, 300 m²

Angera, Varèse (province)

Lac Majeur

Villa contemporaine entièrement rénovée, d'environ 300 m² de surface habitable située dans un parc privé plat d'environ 15 000 m², piscine à eau salée, maison d'hôtes indépendante de construction récente, installations technologiques de dernière génération et efficacité énergétique maximale : une propriété exclusive qui allie confort moderne, intimité et contact direct avec la nature.

La résidence est située à Angera, dans un quartier calme et verdoyant, à courte distance du lac Majeur et du centre-ville, tous les services étant facilement accessibles. L’habitation est née d’un projet soigné qui a valorisé chaque pièce et qui, grâce à une rénovation complète achevée en 2018 et à des améliorations ultérieures, a transformé la villa en une demeure élégante et hautement fonctionnelle, capable d’offrir des standards de vie contemporains tout en conservant un caractère accueillant et raffiné.
Les espaces intérieurs sont lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne et bien organisée, un grand séjour avec coin repas et cheminée, ainsi que deux chambres matrimoniales, toutes deux dotées d’une salle de bain privée et d’un dressing, garantissant confort et intimité même pour les invités ou les membres de la famille. Un escalier en bois spectaculaire mène à l’étage supérieur, où se développe une grande surface ouverte dédiée à la détente et aux loisirs, complétée par un bureau, une salle de bain et un balcon donnant sur le paysage verdoyant environnant.

La vie en extérieur trouve ici son prolongement naturel grâce aux espaces de convivialité extérieurs, notamment une généreuse véranda et un espace barbecue avec four à bois, parfaits pour des moments de convivialité en toute saison. Le parc abrite également une piscine à système salin, une zone bien-être souterraine avec sauna, un terrain en gazon synthétique utilisable à la fois pour le football et le tennis et un terrain de boules traditionnel, créant un véritable espace de loisirs privé.

La propriété est complétée par une maison d'hôtes indépendante construite en 2022, idéale pour les invités ou le personnel de service, deux locaux de stockage - dont l'un est déjà aménagé pour être utilisé comme salle de sport - et deux entrées carrossables séparées, toutes deux équipées de colonnes Tesla pour la recharge rapide des véhicules électriques.

En termes d’installations, la villa offre des solutions technologiques de haut niveau : installation photovoltaïque avec stockage, système domotique KNX, chauffage et climatisation par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique extérieure, toit ventilé et menuiseries à triple vitrage blindé avec stores électriques assurent efficacité énergétique et confort de vie en toute saison. Le système de sécurité intègre de nombreux capteurs de mouvement, vidéosurveillance et liaison directe avec les forces de l’ordre, tandis que la couverture fibre optique et le réseau Wi-Fi privé garantissent une connectivité complète dans toute la propriété.

Cette demeure représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au milieu du vert sans renoncer au confort des services et des technologies les plus avancées, parfaite à la fois comme résidence principale et comme élégante seconde maison sur le lac Majeur, offrant un rare équilibre entre intimité, fonctionnalité et qualité de vie.

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