Appartement 4 chambres, 116 m²

Valdisotto, Sondrio (province)

QUADRILOCALE DE CHARME SUR DEUX NIVEAUX AVEC BOX

À seulement 3 minutes de Bormio, au cœur de Piatta, charmante fraction de la commune de Valdisotto, nous vous proposons un élégant appartement d'environ 105 m² disposé sur deux niveaux, entièrement rénové et inséré dans un petit immeuble de seulement quatre unités résidentielles.

Une maison qui interprète très bien le style alpin contemporain : le chêne brossé, les ouvrages en bois massif, les meubles réalisés sur mesure et les finitions de qualité s'accompagnent d'environnements modernes, lumineux et particulièrement accueillants.

La rénovation, achevée en 2021, a intéressé l'habitation avec une grande attention tant à l'esthétique qu'au confort, en conservant le caractère typique de la maison de montagne et en introduisant des solutions contemporaines, des menuiseries à double vitrage de haute qualité et un bardage intérieur.

L'entrée se trouve au premier étage, accessible via l'escalier de l'immeuble, et introduit à la zone jour à travers un pratique dégagement. Au même niveau, nous trouvons la première salle de bain avec douche et buanderie équipée d'un lave-linge séchant.

Le cœur de la maison est représenté par l'ampla zone jour : un espace chaud et convivial dans lequel la cuisine, la salle à manger et le séjour restent bien distincts tout en communiquant entre eux.

La cuisine linéaire réalisée sur mesure, caractérisée par la présence importante du bois et le plan de travail en pierre, donne sur la zone repas avec une grande table pour six personnes. D'ici, on accède au premier balcon.

Le séjour se poursuit dans la zone living, agrémenté d'une cheminée en bois fonctionnelle et certifiée, du grand canapé d'angle et des finitions en bois réalisées sur mesure. Un deuxième balcon complète cet environnement et, avec le premier, offre une agréable vue partielle vers Bormio et la vallée.

Le parquet en chêne brossé accompagne les environnements et contribue, avec les tonalités naturelles et les nombreuses réalisations artisanales, à créer cette atmosphère chaude typique des meilleures habitations alpines.

Un bel escalier intérieur en bois conduit à l'étage supérieur, où se développe la zone nuit.

Ici, nous trouvons deux chambres matrimoniales spacieuses, toutes deux caractérisées par la présence importante du bois, des armoires réalisées sur mesure et des plafonds avec poutres apparentes. À celles-ci s'ajoute un bureau, utilisable également comme espace nuit supplémentaire selon les besoins, et une deuxième salle de bain avec fenêtre, complète avec douche.

Particulièrement réussi est l'étage supérieur, où la conformation de la couverture, les poutres apparentes et les lucarnes confèrent de la personnalité aux environnements sans pénaliser la lumière naturelle, qui reste l'un des points forts de l'habitation.

Une des chambres et le bureau ont également accès à un espace extérieur privé supplémentaire.

L'appartement est proposé entièrement meublé, avec de nombreux éléments et armoires réalisés sur mesure : une caractéristique importante non seulement du point de vue esthétique, mais aussi pour l'excellent exploitation des espaces.

À l'extérieur également, l'immeuble conserve le charme de l'architecture valtellinsienne. La façade en pierre, les balcons, les éléments en bois et la couverture isolée en piode, les traditionnelles dalles de pierre locales, insèrent parfaitement la propriété dans le noyau historique de la fraction.

Complète la propriété un box auto simple d'environ 20 m², de dimensions généreuses et utilisable commodément également comme espace de stockage supplémentaire, avec possibilité d'installer des étagères pour skis, vélos et équipement sportif.

Un élément d'intérêt supplémentaire est représenté par les charges de copropriété particulièrement contenues, égales à environ 800 € par an, favorisées également par les dimensions réduites de la copropriété.

La position constitue enfin l'un des principaux points forts de la propriété. Piatta permet de vivre dans un contexte authentique et tranquille, en gardant Bormio à seulement 3 minutes en voiture et en se trouvant en position stratégique par rapport aux installations de ski et aux principales attractions de l'Alta Valtellina. Une situation idéale pour ceux qui désirent la tranquillité d'un petit village sans renoncer à la proximité immédiate de Bormio.

Une propriété complète et prête à vivre, capable de se distinguer par sa superficie, la qualité de la rénovation, la luminosité, les finitions en bois, les espaces extérieurs, deux salles de bain, un box auto et la proximité de Bormio : caractéristiques qui la rendent intéressante aussi bien comme habitation à vivre pendant toute l'année que comme maison de montagne de niveau pour les propres vacances.