Agrotourisme 4 chambres, 420 m²

Gordona, Sondrio (province)

Complexe de chalets entourés de verdure à Valchiavenna.
À Valchiavenna, à quelques kilomètres de la Suisse, une réalité unique est à vendre composée de 7 chalets entourés de verdure. Situé à Gordona, dans une zone vallonnée, le domaine couvre environ 3 hectares de terrain: deux hectares de châtaigneraie et un hectare planté de petits fruits (myrtilli, framboises, mûres et cassis), ainsi qu'un potager et un verger. La position panoramique garantit une vue splendide sur la vallée et les montagnes, offrant en même temps la tranquillité et une intimité totale. Trois chalets ont été rénovés avec une grande attention au paysage et à la durabilité, en utilisant des matériaux locaux et des techniques de construction à faible impact environnemental. Les meubles intérieurs et extérieurs ont été fabriqués à la main sur place, récupérant du bois et des matériaux des structures d'origine. Les unités résidentielles principales sont en classe énergétique A3, avec un système de pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Les quatre chalets restants, à restaurer, offrent un potentiel d'extension d'environ 200 mètres carrés. Actuellement, la propriété abrite une activité agrotouristique consolidée, qui comprend des logements touristiques, un espace détente avec des cuves chauffées et un sauna, et la production artisanale de miel, bière, jus et cosmétiques naturels. La propriété est facilement accessible en voiture et dispose également d'un héliport à proximité, pour une connexion rapide aux aéroports de Lombardi. Une proposition rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet authentique et déjà fonctionnel, avec un grand potentiel de développement. Actuellement, l'entreprise agricole "Hunum" est en activité avec un laboratoire de produits biologiques.
Valchiavenna est une vallée alpine dans la province de Sondrio, en Lombardie, dans le nord de l'Italie. Il est situé au nord du lac de Côme et est traversé par les rivières Mera et Liro. Il peut être divisé en trois parties, qui se détachent de la confluence de ces rivières près de Chiavenna, la capitale de la région. Le village de Gordona, dans la région de Valchiavenna, compte environ 2000 habitants et est jumelé avec le village de Menarola depuis 2015. La municipalité sur la Mera est située au sud de Chiavenna, sur les pentes d'une zone de randonnée très suggestive qui s'étend jusqu'à la frontière avec les Grisons. Les villes de Côme (environ 92 km/1 heure et 30 minutes) et de Lecco (environ 63 km/56 minutes) offrent, à une courte distance, toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et à un programme culturel intéressant. Les infrastructures les plus importantes et les plus importantes sont offertes par la métropole lombarde de Milan avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate (environ 125 km, 1 heure 49 minutes), la ville suisse de Lugano (environ 82 km, environ 1 heure et 54 minutes), la ville de Côme (environ 100 km, 1 heure et 51 minutes) et la ville de Lecco (environ 69 km, 65 minutes). Alors que le lac offre aux amateurs de sports nautiques de nombreuses possibilités, l'arrière-pays vous invite à des promenades, des excursions, une randonnée, des excursions à vélo ou en VTT. Pour les amateurs de sports d'hiver, la proximité des célèbres stations de ski de St est particulièrement intéressante. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), accessibles en environ 1 à 2,5 heures de route.