Maison individuelle 4 chambres, 255 m²

Civo, Sondrio (province)

Dans le charmant village de Civo (SO), sur le versant ensoleillé de la Costiera dei Cech, nous vous proposons à la vente une charmante maison en pierre au goût authentique, agrémentée de garde-corps en bois et d'un panorama à couper le souffle sur la vallée. La propriété bénéficie d'une exposition solaire tout au long de la journée, d'une intimité absolue et d'un contexte naturel d'une beauté rare, idéale tant comme résidence principale qu'en tant qu'opportunité d'hébergement.

Dans cette propriété, chaque pièce raconte la chaleur et l'authenticité. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails et caractérisés par des matériaux naturels, créent une atmosphère à la fois familiale et raffinée.
La propriété se développe sur trois niveaux hors sol, reliés par un escalier intérieur suggestif revêtu de bois et un sous-sol accessible depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour avec cheminée en briques et poêle à granulés invite à vivre des moments de détente dans un environnement intime et convivial. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est directement reliée à la salle à manger, parfaite pour accueillir la famille ou les amis à toute occasion.
À l'étage, on trouve deux chambres matrimoniales orientées au sud, toutes deux avec accès direct au balcon, et une salle de bains de 7,5 mq. La lumière naturelle accompagne chaque espace, valorisant le sentiment de confort.
Le deuxième étage offre une atmosphère plus recueillie et suggestive : deux chambres matrimoniales avec poutres apparentes, également orientées au sud et avec porte-fenêtre sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains de 7 mq.
Le sous-sol offre deux grandes pièces de stockage, idéales comme espaces de service ou pièces accessoires.

Le jardin en terrasse d'environ 1 000 mq est bien entretenu, facilement exploitable et dispose d'un barbecue en maçonnerie, parfait pour des moments conviviaux en plein air.
Possibilité d'acquérir 4 000 mq de terrain supplémentaires, idéaux pour verger, potager, vignoble ou projet agricole.

Grâce aux espaces, à la position et à la double vocation résidentielle/hébergement, la propriété se prête parfaitement à :
- B&B, chambres d'hôtes, maison de vacances
- Exploitation agricole ou agriturismo
- Résidence privée avec de grands espaces et beaucoup de charme

Une maison pensée pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de la lumière, de la chaleur et de l'authenticité.

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CLASSE ENERGETIQUE : G 366,56 kWh/m3 a