Maison de campagne 2 chambres, 100 m²

Chiesa in Valmalenco, Sondrio (province)

Maison individuelle typique en pierre avec jardin à deux pas du téléphérique.
Au coeur de Valmalenco, à l'église - une station balnéaire réputée au pied du majestueux Pizzo Bernina - se dresse cette charmante villa individuelle, idéale comme maison de vacances en hiver et en été. Situé dans l'ancien quartier de Vassalini, à seulement 200 mètres du téléphérique et à une courte distance du centre-ville, la propriété se distingue par sa position stratégique, privée et ensoleillée, parfaite pour découvrir la montagne en toute saison. La maison fait partie d'un petit complexe résidentiel bien entretenu né du réaménagement d'une ancienne maison malenca, dont la maison était à l'origine la grange. Il est réparti sur trois niveaux, reliés en interne par un escalier en colimaçon, pour une surface commerciale d'environ 100 m2. A l'extérieur, un jardin privé d'environ 100 m2 entoure la maison sur trois côtés, offrant intimité et espaces verts à vivre à tout moment de l'année. Le rez-de-chaussée, déjà achevé, abrite un sous-sol spacieux avec cuisine, une salle de bain, une buanderie confortable et une entrée indépendante. Les étages supérieurs - premier et deuxième - sont rustiques, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et les finitions selon votre goût et vos besoins. Au premier étage, nous trouvons l'entrée principale depuis le jardin, une cuisine et une deuxième salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une grande chambre double avec toit apparent, mezzanine et accès direct à la zone verte. L'escalier intérieur, inclus dans le prix, sera construit par l'entreprise de construction. L'exposition optimale sur trois côtés - est, sud et ouest - garantit une luminosité tout au long de la journée, dans un cadre calme et bien desservi. Des garages et des places de parking non couvertes sont disponibles sur demande, même en nombre multiple. Une solution moderne et personnalisable, immergée dans le splendide paysage alpin de Valtellina: parfait pour les amoureux du ski, de la randonnée et de la nature, mais aussi pour ceux qui recherchent le confort, l'indépendance et l'authenticité.

Situé à environ 15 km de Sondrio, l'église de Valmalenco est une ville de montagne qui allie beauté paysagère, qualité de vie et potentiel touristique, ce qui en fait une destination très intéressante, même sur le plan immobilier. Nous sommes au cœur de Valmalenco, à Valtellina, l'une des vallées alpines les plus riches en opportunités pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en montagne ou un investissement dans le secteur touristique et réceptif. De là, en quelques minutes, vous pourrez rejoindre le Val di Mello, une réserve naturelle célèbre pour la beauté de ses paysages et pour être l'une des destinations les plus populaires des randonneurs, des climbers et des photographes naturels. Une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un investissement dans une région au fort attrait naturaliste. L'église de Valmalenco est également le point d'accès au domaine skiable de l'Alpe Palù, à seulement deux km, avec plus de 60 km de pistes de ski, de snowpark et de pistes de randonnée et de ski alpin, desservies par des systèmes modernes. C'est une station bien connue dans le circuit lombard, appréciée pour la qualité de la neige et pour la variété des sentiers, même en été. De plus, Valtellina sera l'un des territoires protagonistes des Jeux olympiques d'hiver Milan-Cortina 2026, avec des compétitions organisées à Bormio et Livigno. L'intérêt touristique pour la région est en croissance, et l'église de Valmalenco - avec sa position centrale, l'excellente qualité de vie et la proximité des grands événements - se présente comme une base privilégiée pour le tourisme sportif et naturaliste dans les années à venir. La ville est à environ 1 heure et 15 minutes du lac de Côme et à un peu plus de 2 heures de Milan, et est bien reliée à certaines des stations de ski les plus importantes des Alpes lombardes et suisses, telles que: • Aprica - 50 km (1h) • Bormio - 80 km (1h30) • Madesime - 84 km (1h30) • Santa Caterina Valfurva - 93 km (1h40) • St. Moritz (CH) - 98 km (2h) • Livigno - 114 km (2h15) Église de Valmalenco offre des propriétés de différents types, des appartements dans une résidence avec vue sur les montagnes avec criques à restaurer dans une position panoramique. Les prix sont actuellement plus accessibles que dans d'autres endroits plus calmes, mais avec un potentiel de réévaluation à moyen terme grâce à l'attrait croissant du territoire.
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