Local commercial , 2911 m²

Castione Andevenno, Sondrio (province)

Nous proposons à la vente un hangar à usage productif et commercial situé dans la zone commerciale de Castione Andevenno, juste à l'entrée de Sondrio et le long de la route principale de la Valtellina. Une position qui garantit une visibilité maximale et des connexions rapides, idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et stratégique.

La propriété couvre une superficie totale d'environ 2 911 mètres carrés: 2 454 m2 au rez-de-chaussée et 457 m2 au premier étage. C'est le dernier hangar à bâtir disponible dans cet espace commercial, une opportunité unique de s'installer dans un contexte dynamique et en forte expansion.

Le terrain total mesure environ 11 650 mètres carrés, répartis en 2 450 mètres carrés occupés par le hangar, 3 000 mètres carrés destinés au stationnement et 6 200 mètres carrés de verdure. A ce jour, un premier bloc d'environ 1 100 mètres carrés a déjà été achevé en plus du premier étage.

La visibilité est un point fort: le bâtiment est bien reconnaissable à la fois depuis la SS38 (direction Milan) et depuis le rond-point qui mène au centre commercial Hyperal, un point de passage obligé pour ceux qui entrent dans la région. Autour, il y a déjà des marques nationales et internationales importantes telles que McDonalds, Lube Cuisine, Fautetronesofà et Roadhouse, pour confirmer la solidité et l'attrait de cette zone.

La proposition de vente se réfère au hangar tant dans la partie déjà construite que dans celle encore à réaliser avec des finitions à l'état brut, tant internes qu'extérieurs. Il est possible de convenir d'un achat clé en main, avec un devis personnalisé selon les besoins de l'acheteur. La destination actuelle est productive, mais la zone permet jusqu'à 1500 mètres carrés de surface commerciale. Les frais de changement de destination seront déterminés par la municipalité et pourront être payés directement par l'acheteur.
Des projets d'exécution, de rendu et toute la documentation technique sont disponibles, aussi bien pour ce qui a déjà été réalisé que pour toute extension. La vente se fait de préférence en bloc, mais le fractionnement peut également être évalué.

Pour plus d'informations, appelez le 0342-78.03.64 ou écrivez àcercocasa@bertolatti.it.