Appartement 2 chambres, 63 m²

Bormio, Sondrio (province)

Au cœur de Bormio, dans la Via XXV Aprile, à quelques pas du centre historique et des principaux services, INCASA propose en exclusivité un appartement de 54 m² avec deux balcons et un grand box auto privé, une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre la montagne avec toutes les commodités à portée de main.

Le bien se trouve au premier étage de la Résidence Nagler, une copropriété de six étages hors terre, desservie par deux ascenseurs et ayant bénéficié de travaux de rénovation de façades achevés il y a environ dix ans.

L'habitation se distingue par une distribution interne fonctionnelle, des pièces bien entretenues et de nombreux espaces de rangement, particulièrement utiles pour une résidence secondaire à la montagne.

L'entrée, protégée par une porte blindée, mène au couloir principal, où se trouve un débarras confortable équipé d'une armoire et un autre vestiaire sur mesure à trois portes, idéal pour organiser les vêtements de saison, l'équipement de sport et les objets personnels.

La chambre matrimoniale, de dimensions confortables et dotée d'une armoire murale supplémentaire, offre un accès direct au premier balcon, avec une vue sur le Monte Reit.

En continuant vers la zone de vie, on trouve la salle de bain, complète avec une baignoire, un lave-linge et une ventilation mécanique, suivie de la cuisine séparée, fonctionnelle et bien organisée, avec un accès au deuxième balcon et une agréable vue sur le paysage montagneux des Alpes Retiques.

Le séjour, indépendant de la cuisine et éclairé par deux fenêtres, représente un espace accueillant à consacrer à la détente et à la convivialité. Il est actuellement meublé d'un canapé-lit double, d'un coin TV et d'une table à manger, permettant d'accueillir confortablement également des amis et des membres de la famille.

L'appartement est en bon état de maintenance et est immédiatement utilisable. Bien qu'il conserve certaines finitions originales, il offre des possibilités intéressantes de valorisation grâce à des interventions ciblées de modernisation, en particulier dans la cuisine, la salle de bain et les meubles, sans nécessairement entreprendre une rénovation complète.

Pour compléter la propriété, un élément de valeur particulière sur le marché immobilier de Bormio : un box auto privé d'environ 20 m², situé à 300 mètres de l'habitation, dans le garage souterrain sous le complexe des Thermes de Bormio. Un confort significatif, surtout pour ceux qui souhaitent rejoindre le centre à pied sans se soucier du stationnement.

La position centrale, la fonctionnalité des espaces, les doubles balcons, la présence de deux ascenseurs de copropriété et le grand garage en font une solution intéressante comme résidence secondaire pour les vacances, point d'appui pour des séjours à la montagne ou investissement immobilier.

Une propriété au centre de Bormio, dans la Résidence Nagler, qui allie commodité, espaces bien utilisés et opportunités intéressantes de valorisation.