Appartement 2 chambres, 97 m²

Bormio, Sondrio (province)

TRILOCALE DE CHARME AVEC DOUBLES SALLES DE BAINS, JARDIN ET BOX DOUBLE

Au cœur du quartier le plus exclusif et isolé de Bormio, précisément via Sertorelli, nous proposons à la vente un élégant trilocale situé au rez-de-chaussée dans la résidence « Baita Cembro », l’un des complexes résidentiels construits au début des années 2000, caractérisé par de petits chalets alpins à l’architecture typique montagnarde, immergés dans la verdure et maintenus dans des conditions impeccables au fil du temps.
Un contexte de prestige absolu, conçu pour ceux qui souhaitent vivre la montagne dans un environnement calme, raffiné et entouré par la nature, tout en restant à quelques minutes du centre de Bormio et de tous les principaux services. La position dominante et isolée offre également une vue splendide sur la vallée et les montagnes environnantes.

L’appartement, d’environ 80 m², est en excellent état et se caractérise par une triple exposition nord-est-sud qui donne luminosité naturelle pendant toute l’année et un contact constant avec le paysage alpin environnant.

L’accès se fait par les parties communes soignées, entre escaliers et espaces verts parfaitement entretenus.

La zone de séjour accueille immédiatement avec des espaces larges, chaleureux et lumineux : le parquet bien conservé, la cheminée à bois avec conduit de fumée et la grande baie vitrée coulissante d’environ quatre mètres créent une atmosphère unique, valorisée par la lumière naturelle exceptionnelle et l’accès direct à l’extérieur privé.
Le séjour accueille un coin détente confortable avec canapé-lit et fauteuils à côté de la cheminée, tandis que du côté opposé, nous trouvons la cuisine d’angle avec coin repas dédié, parfaite pour vivre la maison conviviellement en toute saison.

D’un dégagement on accède à la zone nuit, composée de deux salles de bains — une avec fenêtre et baignoire et une avec douche idéale aussi comme buanderie — ainsi qu’une chambre double avec armoires sur mesure et une deuxième chambre double avec deux lits simples également équipée de meubles réalisés sur mesure.

L’élément de valeur absolue de la propriété est l’espace extérieur privé : directement relié à la zone de séjour, nous trouvons une loggia pavée idéale pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou l’utilisation pendant toute la saison estivale, tandis que sur les deux côtés de l’appartement se développe le jardin privé qui englobe l’ensemble de l’unité résidentielle et amplifie davantage la sensation de vivre dans un chalet indépendant immergé dans la nature.

D’un point de vue technique, la propriété est équipée d’un manteau thermique et présente une classe énergétique D, garantie de confort et d’excellente efficacité habitative.

Complète la propriété, au sous-sol, un grand box double de longueur d’environ 35 m², un espace extrêmement polyvalent qui permet non seulement le stationnement de plusieurs véhicules mais aussi la réalisation d’un espace de rangement confortable ou cave grâce à des étagères dédiées, solution idéale pour l’équipement de ski, les vélos et la gestion de la deuxième maison en montagne.

Une solution rare pour position, contexte et qualité de vie, parfaite aussi bien comme élégante maison de vacances que comme investissement de haut niveau sur le marché immobilier de Bormio.