Appartement 2 chambres, 114 m²

Bormio, Sondrio (province)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT QUATRIPIÈCES AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE AVEC TOUS LES CONFORTS
Au cœur le plus noble et emblématique de Bormio, Via Roma 108, avec vue directe sur la pittoresque Via Roma et la Piazza San Vitale, nous vous proposons une résidence de prestige absolu, rare par sa position, sa qualité et son état de conservation.

L’immeuble est situé dans un immeuble historique du XXe siècle, toujours entretenu avec le plus grand soin : façades récemment refaites, toiture rénovée, chaudière remplacée, garantissant une copropriété saine, ordonnée et sans travaux extraordinaires prévus. L’accès à l’immeuble est large, profond et pittoresque, articulé sur deux entrées qui mènent discrètement vers le hall, aujourd’hui desservi par un ascenseur tout récent, qui mène confortablement à tous les étages.

L’appartement, situé au premier étage, s’étend sur une superficie de 112 m², ce qui le rend exceptionnellement spacieux, lumineux et bien proportionné. Une solution unique en son genre, entièrement rénové en 2005 et maintenu en parfait état, comparable au neuf.

Dès le premier regard, le logement impressionne par son élégance intemporelle : le bois est la star incontestée, avec du parquet de très haute qualité dans chaque pièce, parfaitement conservé, au point de rendre disponibles même des pièces de rechange originales, conservées dans la cave de propriété.

L’entrée, par un léger dénivelé, introduit dans un espace de vie d’environ 40 m², spacieux, chaleureux et accueillant, conçu pour vivre et représenter. La cuisine, habitable, entièrement équipée d’appareils électroménagers de grande qualité, fonctionnelle et raffinée, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Via Roma, l’une des plus recherchées de toute la ville.
La vue est l’un des véritables atouts de la propriété : panoramique, centrale, animée, mais en même temps étonnamment calme et chaleureuse, grâce à l’isolation intérieure élevée, à l’isolation thermique et aux fenêtres en bois à double vitrage de haute qualité. Les volets électriques, commandables depuis l’intérieur, permettent d’obscurcir complètement le logement d’un simple geste, augmentant le confort et la sécurité.

Un dégagement élégant sépare naturellement la zone de vie de la zone nuit et abrite une cave/buanderie, parfaitement organisée, avec lave-linge et chauffe-eau dédié, prévu comme système d’urgence.

La zone nuit se compose de deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de dressings sur mesure parfaitement intégrés, presque invisibles, réalisés pour exalter la propreté des espaces.
La première salle de bain, raffinée et fonctionnelle, est équipée d’une douche encastrée de grande valeur.

La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, également avec douche, configurant ainsi une véritable suite privée, intime et de haut niveau.

Complètent la propriété :
- cave au sous-sol, idéale pour le ski, les vélos et le stockage ;
- droit de stationnement couvert souterrain, par abonnement annuel, à environ 50 mètres du logement, une valeur ajoutée indispensable pour le centre historique ;
- meubles et linge de maison entièrement inclus, de haute qualité ;
opérations d’art incluses dans la vente, à l’exception d’une seule statue indiquée par le propriétaire.

L’appartement est utilisé comme résidence secondaire, est disponible immédiatement et dispose de toute la documentation prête pour l’acte de vente. Il est actuellement suivi avec soin chaque semaine par une femme de ménage de confiance, avec la possibilité de conserver le service, garantissant un état impeccable au fil du temps.
Une résidence pour quelques privilégiés, au point le plus prisé de Bormio.

Prix sur demande.