Appartement 3 chambres, 185 m²

Voghera, Pavie (province)

APPARTEMENT DUPLEX AVEC DOUBLE BOX DANS LE CENTRE DE VOGHERA - VIA EMILIA

A seulement 100 mètres de l'hôpital de Voghera, au cœur de la ville, nous proposons une solution rare avec un grand potentiel : appartement en duplex dans un petit immeuble en excellent état, avec une façade de rue soignée et le contexte d'une seule propriété.

Une proposition idéale pour :

- Les familles nombreuses qui veulent de l'espace et de l'indépendance

- Les médecins, les infirmières et les professionnels de la santé en raison de la proximité de l'hôpital.

- Entrepreneurs ou professionnels souhaitant une maison représentative et personnalisable

- Les parents qui souhaitent créer un espace dédié à leurs enfants

✨ COMPOSITION

Deuxième étage :

Salle de séjour

Salle à manger

Cuisinette

2 chambres

Salle de bain

Troisième étage (grenier ouvert) :

Grande pièce équivalente à 3 pièces en espace ouvert

Cuisine

Terrasse

Chambre

Salle de bain

Les deux niveaux sont actuellement reliés par un escalier de copropriété, mais comme l'ensemble du bâtiment appartient à une seule propriété, l'autorisation de relier intérieurement les deux étages et de privatiser la dernière partie de l'escalier a déjà été obtenue, transformant l'ensemble en une seule habitation prestigieuse sur deux niveaux.

PLUS UNIQUE AU CENTRE : GARAGE POUR 2 VOITURES (36 M² AU TOTAL)

Dans la cour intérieure se trouvent deux boxes à voitures reliés sans murs intérieurs pour un total de 36 mètres carrés.
Une valeur énorme dans le centre ville : double parking couvert, espace pour motos, vélos ou hobby.

POTENTIEL DE RÉNOVATION

Imaginez :

Un très grand espace de vie au deuxième étage avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale.

Chambre à coucher principale au même niveau pour plus de confort

Zone de couchage complète au dessus

OU

Un véritable appartement indépendant pour les enfants ou un studio professionnel

Excellent état (années 90), habitable immédiatement, avec quelques meubles inclus.
Système de chauffage avec 2 chaudières séparées pour les deux étages.
Pas d'ascenseur.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Tout à pied :

Hôpital (100 mètres)

Pharmacies, médecins, diagnostics

Poste centrale

Restaurants et bars

Arrêts de bus

Gare ferroviaire

Une solution centrale et pratique avec un potentiel difficile à reproduire sur le marché actuel.

Contactez-nous dès maintenant, cette solution ne restera pas longtemps disponible à la vente ! nn nn nn