Villa 3 chambres, 330 m²

Ponte Nizza, Pavie (province)

À une heure de Milan, entre les collines de l’Oltrepò Pavese, au-dessus de l’Eremo suggestif de Sant’Alberto di Butrio, nous vous proposons à la vente une résidence indépendante immergée dans la nature, située dans une zone privée et clôturée d’environ 1 000 m², avec possibilité de réaliser une piscine.
L’habitation se développe sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun et bénéficie d’une position privilégiée à 750 mètres d’altitude, qui offre des panoramas ouverts sur les collines environnantes et un climat agréablement frais pendant l’été.
Un élément de particulier charme est la terrasse panoramique d’environ 25 m², dont la vue s’ouvre à 360° sur le paysage : un espace idéal pour vivre des moments de quiétude, entre aubes lumineuses et couchers de soleil spectaculaires.
La propriété garantit intimité et tranquillité, dans un contexte naturel réservé mais non isolé.
L’immeuble est actuellement en phase de rénovation selon un projet d’un bureau d’architecture très réputé. L’état des travaux permet encore une large possibilité de personnalisation de la distribution intérieure et des finitions.
Le prix de vente à l’état actuel est de 145 000 €, comprenant les travaux de démolition et de consolidation déjà réalisés.
L’achèvement des travaux selon projet et rendu, s’élève à 250 000 €, et peut être considérablement réduit grâce aux déductions fiscales. En effet, la prime rénovation est particulièrement avantageuse, pouvant être multipliée par quatre grâce aux quatre unités immobilières originaires, avec un coût final de la propriété et des travaux, inférieur à 1 000 €/m².!
Une occasion vraiment unique, dans un contexte où il est rare de trouver d’autres résidences à vendre, où il est possible de retrouver un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie.

Avertissement : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute forme d’engagement. DPE non disponible, remis à l’acte.


Avertissement : the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Pour plus d’informations, veuillez laisser un message ou contacter notre agence à San Babila, Via Cerva 18, au tél. +39.02. 84929202 ou au +39. 031. 263191

For more information, please leave us a message or contact our office in Milan San Babila, Via Cerva 18, on tel. +39.02. 84929202. or tel. +39. 031. 263191