Local commercial , 3800 m²

Mortara, Pavie (province)

Immeuble industriel à Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200.


L’immeuble à vendre est un entrepôt avec une superficie couverte d’environ 3800 m².
L’accès se fait par Strada Pavese Km 1200, via une barrière automatique électrique pour le passage de véhicules ; à l’intérieur, les deux entrepôts sont reliés par une ouverture intérieure.
Dans ce bâtiment, les espaces sont utilisés principalement pour la production et le traitement des éléments de fonderie, des espaces de service pour les travailleurs, tels que la cafétéria, les vestiaires, les douches et les toilettes complètes avec éléments en céramique blanche et robinetterie ; bureaux et salles de réunion ; locaux dédiés aux installations technologiques.
L’ensemble du bâtiment est climatisé et chauffé par une chaudière à gaz, des terminaux de type ventilateurs à convection et des radiateurs, une partie de la chaleur étant réutilisée dans la zone de production.
La zone des bureaux a été équipée de faux plafonds en plaques de plâtre, où des luminaires ont été installés.
Le bâtiment est situé sur un étage, avec une hauteur intérieure nette d’environ 5,00 m, à l’exception du corps de bâtiment qui abrite la cafétéria et la maison du gardien (d’environ 3,00 m) accessible par un escalier intérieur.
Le sol est en béton avec une finition au quartz dans la zone de production, par endroits endommagé avec des fissures ; dans la zone des vestiaires et des douches, on trouve un carrelage de type kinkler, avec des carreaux de revêtement blancs en céramique ; dans les bureaux, des carreaux en grès cérame. Les portes extérieures sont de type REI avec poignée antipanique.
Il est présent un système de mise à la terre et un système de prévention des incendies.
L’entrepot industriel, utilisé principalement comme entrepôt, deux armoires ENEL (dont une hors service et assez ancienne) et un entrepôt d’environ 130,00 m², utilisé comme entrepôt et petite atelier, sont également inclus.
Il est présent une portion de la zone extérieure, pavée de blocs de béton, et une petite zone verte devant les bureaux.
L’appartement, de 100,45 m², se trouve au-dessus de la pièce utilisée comme cafétéria par les ouvriers, et est divisé en : salon, cuisine, dégagement, deux chambres et des toilettes, plus une pièce (qui ne répond pas aux exigences d’habitabilité, car sa hauteur intérieure est de 2,38 m) au troisième étage, accessible par un escalier en spirale intérieur en PVC ; de cette dernière pièce, on accède à deux terrasses, l’une orientée au sud et l’autre au nord.
Un système photovoltaïque a été installé sur la toiture des deux entrepôts, utilisé principalement pour fournir de l’électricité à la zone de production, avec la conclusion d’un accord avec le GSE N. I09F04209607 et un tarif incitatif de 0,4620 €/KWh.
Il y a 1 637 modules pour une superficie de 3 539,00 m², et le panneau est un film mince intégré à la toiture. La puissance installée est de 222,6320 KW.
L’installation est entrée en service le 30/12/2008, à partir de laquelle on compte les vingt années d’incitation, tandis que la demande au GSE est parvenue le 26/02/2009.

Il existe des non-conformités cadastrales.

Il est précisé qu’en charge du Faillite, il existe une utilisation industrielle de l’eau à la propriété du Domaine. Pour continuer à en profiter, l’adjudicataire devra procéder à une régularisation ; les tarifs d’utilisation annuels seront dus à compter de la date de l’acte notarié.

Cadastre des constructions de la commune de Mortara au Feuillet 35 :
Parcelle 1028, sous-sol 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcelle 1028, sous-sol 2, cat. A/3, classe 3, consistance 5 pièces, R.C. € 335,70
Parcelle 1032 - graffée part 1064/1065/1160 - Catégorie D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcelle 1269 - Catégorie F/1 - Consistance 87 m²