Local commercial , 3800 m²

Mortara, Pavie (province)

Propriété industrielle avec système photovoltaïque à Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200.

La propriété à vendre est un hangar d'une superficie couverte d'environ 3800 mètres carrés.
L'accès se fait par Strada Pavese Km 1200, par une barre électrique automatique pour le passage de l'allée; à l'intérieur, cependant, les deux hangars sont communicants par une ouverture interne.
Dans ce bâtiment, les espaces sont principalement utilisés pour la production et le traitement des éléments de fusion, des espaces de service pour les travailleurs, tels que la cantine, les vestiaires, les douches et les toilettes complètes avec des éléments en céramique blanche et des robinets; bureaux et salles de réunion; locaux dédiés aux systèmes technologiques.
L'ensemble du bâtiment est climatisé et chauffé avec une chaudière à gaz, des bornes ventilo-convecteurs et des radiateurs, où une partie de la chaleur est réutilisée dans la partie productive.
La partie des bureaux a été refaite de panneaux de plâtre, où les corps lumineux ont été installés.
Le bâtiment est sur un étage, avec une hauteur intérieure nette d'environ 5,00 m, à l'exception du bâtiment qui abrite la cantine et la maison de gardien (environ 3,00 m) accessible par un escalier intérieur.
Le sol est en béton avec une finition en quartz dans la zone de production, en plusieurs parties ruinées avec la présence de micro-fentes; dans le vestiaire et les douches, il y a un carrelage de type kinkler, avec des carreaux de revêtement de couleur blanche en céramique; dans les bureaux de carreaux en grès cérame. Les portes extérieures sont de type REI avec poignée anti-panique.
Il y a le système de mise au sol et le système de prévention des incendies.
La propriété comprend également le hangar industriel, principalement utilisé comme entrepôt, deux cabines ENEL (dont une désaffectée et bien datée) et un hangar d'environ 130,00 mètres carrés, utilisé comme entrepôt et petit atelier. Il y a une partie de l'espace extérieur, pavée de blocs de béton, et un petit espace vert donnant sur les bureaux.
L'appartement, de 100,45 mètres carrés, est situé au-dessus de la pièce utilisée comme cantine par les ouvriers, et est divisé en: salon, cuisine, couloir, deux chambres et une toilette, plus une pièce (qui n'a pas les exigences de vie, car elle a une hauteur intérieure de 2,38 m) au troisième étage, accessible par un escalier intérieur en PVC en colimaçon; depuis cette dernière pièce, il y a un accès à deux terrasses, une située au sud et une au nord.
Sur le toit des deux hangars, le système photovoltaïque a été installé, principalement utilisé pour fournir de l'électricité à la zone de production, avec convention avec le GSE N. I09F04209607 et avec un tarif incitatif de 0,4620 €/KWh.
Il y a 1 637 modules pour un emploi d'une superficie de 3,539,00 mètres carrés, et le panneau est en film mince intégré au toit. La puissance installée est 222,6320 KW.
Le système est entré en service le 30/12/2008, qui comprend vingt ans d'incitation, tandis que la demande au GSE a été reçue le 26/02/2009.

Il y a des anomalies cadastrales.

Cadastre Bâtiments de la municipalité de Mortara à la feuille 35:
Particule 1028, sous. 1, cat. D/1, RC 16,477,20 €,
Particule 1028, sous. 2, cat. A/3, classe 3, consistance 5 pièces, RC 335,70 euros
Particule 1032 - Partie griffée 1064/1065/1160 - Catégorie D/1 - RC 16,215,00 €
Particule 1269 - Catégorie F/1 - Cohérence 87 m2