Villa 3 chambres, 175 m²

Montesegale, Pavie (province)

Voici la maison parfaite pour toi... à Montesegale (PV) - Lombardia Italy !

Nous sommes au cœur de l'Oltrepò Pavese, des terres de vins, de charcuteries et de châteaux à environ 400m d'altitude, la bonne combinaison pour avoir l'air bon et plus frais même les jours les plus chauds.
Situé sur une colline à trois quarts d'heure de la ville de Pavie, à un peu plus d'une heure du centre de Milan, à une heure de la première sortie d'autoroute de la mer ligure, à une heure et demie des montagnes de la vallée d'Aoste et des localités de la Riviera du lac de Garde.
Position stratégique pour pouvoir atteindre même uniquement les destinations de la mer, du lac ou de la montagne.
La propriété est située à 7 km de la route nationale qui mène de Voghera à l'un des villages les plus caractéristiques d'Italie, Varzi, puis à Monte Penice et au-delà. à 9 km de la ville de Salice Terme, municipalité de Godiasco Salice Terme, où vous pourrez profiter de nombreux bars, restaurants, un magnifique parc, piscine, courts de tennis et court de golf prestigieux; Salice Terme verra en avril 2027 l'inauguration du nouveau spa en cours de rénovation avec un centre de bien-être d'excellence.
L'emplacement est le parfait équilibre entre la paix agricole et la connexion avec le présent.
La municipalité de Montesegale fait partie de l'Association des Borghi Autentici d'Italie et est située dans la vallée du ruisseau Ardivestra. www.comune.montesegale.pv.it)

Exposition: nord-est du sud-ouest.

La maison se compose comme suit:

PS : couloir avec escalier accès cave en pierre et briques apparentes
PT : entrée sous un porche perlé d'environ 10 mètres de long et 3 m de profondeur; buanderie avec local technique et salle de bain; grande cuisine avec cheminée en brique à vie, fermée avec verre, grand salon avec cheminée en pierre et poutres en bois, couloir et accès au sous-sol
P.1 °: couloir avec accès au balcon vers l'intérieur de la propriété, longueur 8 m largeur 1,20 m, deux grandes chambres, salle de bains;
P.2°: couloir et grenier d'environ 20 mètres carrés à usage de chambre.

Mais ce n'est pas tout ! Pour rendre cette propriété encore plus spéciale, il est complété par deux autres propriétés:
- une pièce à deux étages à double usage de garage et rangement / porte d'environ 35 mètres carrés par étage;
- un débarras / garage au rez-de-chaussée et un premier étage d'environ 20 mètres carrés par étage, avec la possibilité d'être transformé en dépendance pour les invités ou autre.

Le terrain de la propriété comprend une superficie d'environ 500 mètres carrés de jardin qui se prête parfaitement à l'intimité de la construction éventuelle d'une piscine et, environ 1500 mètres carrés de terres agricoles adaptées aux vergers ou légumes, avec une source d'irrigation privée.

Espace intérieur qui vous permet de garer confortablement plusieurs voitures

La propriété est fermée par une clôture, un portail électrique et deux entrées piétonnes
La maison est couverte par un alarme antivol avec commande à distance
La structure a subi une rénovation au cours de l'année 2000, un toit et une extension du portique.
La maison offre la possibilité de la vivre immédiatement en attendant de concevoir une rénovation personnalisée pour profiter du confort lié aux besoins de la vie moderne.

C'est la solution idéale pour pouvoir vivre immergé dans les silences interrompus uniquement par le chant d'oiseaux ou le vent entre les feuilles mais, en même temps, sans être trop isolé et sans renoncer à la commodité des services essentiels.