Villa 2 chambres, 100 m²

Gravellona Lomellina, Pavie (province)

GRAVELLONA LOMELLINA | VILLA INDIVIDUELLE DE CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3 RÉCEMMENT CONSTRUITE AVEC JARDIN PRIVÉ - 260 000 €.


Dans un quartier résidentiel calme et récent, caractérisé principalement par des maisons individuelles, nous proposons à la vente une villa individuelle construite en 2021, libre de tout côté et entièrement de plain-pied, pour 260 000 €.
Une solution moderne, efficace et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une villa et le confort d'avoir toutes les pièces principales de plain-pied.


Cette maison d'environ 90 mètres carrés s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, ces deux espaces pouvant être séparés. Plus loin se trouvent une antichambre avec un dressing et une première salle de bains/buanderie équipée d'une douche.
L'espace nuit, bien agencé, comprend une petite chambre, une deuxième salle de bains avec douche et une chambre double.


À l'extérieur, la propriété offre environ 100 mètres carrés d'espace privé entre le jardin et la cour, idéal pour profiter du plein air en été, organiser des déjeuners et des dîners, créer un espace de détente ou simplement profiter de son propre espace vert.
La propriété comprend un grand garage d'environ 32 m², pavé, équipé d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle automatisée.
Un soin particulier a été apporté au confort de vie et à l'efficacité énergétique. La villa bénéficie d'un classement énergétique A3 et est équipée d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque de 6 kW, de la climatisation et d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) conçu pour assurer un renouvellement constant de l'air intérieur.


La maison possède également de nombreuses finitions et commodités :
. chauffage au sol
. système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
. Système photovoltaïque de 6 kW
. climatisation
. Cadres de fenêtres en bois à double vitrage
. volets en bois
. moustiquaires
. auvents électriques
. porte blindée
. portes intérieures laquées
. Interphone vidéo
. sols en grès cérame imitation parquet
. articles sanitaires suspendus
. sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains
. système d'alarme antivol
. arrosage automatique du jardin
. portail automatique
. garage sectionnel automatisé


Autre atout intéressant : la possibilité d'aménager un grenier à l'étage, offrant ainsi à la propriété un potentiel intéressant d'agrandissement de l'espace habitable.


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.


Les lumières sont allumées, les espaces sont prêts, il ne manque plus que votre histoire pour que ce soit vraiment parfait.