Villa 6 chambres, 340 m²

Godiasco, Pavie (province)

Dans la commune de Godiasco Salice Terme, nous vous proposons une maison individuelle construite en 1954, libre sur quatre côtés. Le bien se développe sur trois niveaux et représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent un projet à rénover et à valoriser.
Le contexte territorial confère à l’immeuble un intérêt concret même du point de vue de l’investissement. La prochaine réouverture des Thermes de Salice Terme constitue un élément de relance pour la zone, avec une possible augmentation de la demande de locations, qu’elles soient résidentielles ou à court et moyen terme. À cela s’ajoute la proximité de la Greenway Voghera–Varzi, un parcours cyclopédestre très apprécié. Dans ce contexte, la possibilité de créer plusieurs logements indépendants permet d’envisager une valorisation progressive du bien dans le temps.
La propriété nécessite une intervention de rénovation générale. La structure est déjà organisée en plusieurs logements, ce qui la rend particulièrement adaptée à une opération d’investissement, en conservant la configuration de plusieurs appartements indépendants ou en envisageant une transformation en villa bifamiliale ou plurifamiliale.
Au rez-de-chaussée, on accède à un hall d’entrée avec un escalier. Sur le côté droit, il y a deux pièces utilisées comme caves, communicantes entre elles, dont l’une a un accès direct au jardin. Sur le côté gauche, on trouve un appartement composé d’un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain, également à rénover. Adjacent à celui-ci se trouve une pièce de stockage avec un accès indépendant.
Au premier étage, il y a deux appartements qui ont déjà fait l’objet d’une rénovation dans le passé, mais qui nécessitent aujourd’hui des travaux de révision et de mise à jour. L’appartement du côté droit est composé d’un hall sur séjour avec cuisine ouverte, un balcon, un petit séjour, une chambre matrimoniale et une salle de bain avec un antibain et une douche. L’appartement du côté gauche est composé d’un hall sur séjour avec balcon, une cuisine ouverte, une chambre matrimoniale et une chambre simple et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ; cet appartement donne un accès direct au jardin et à la remise extérieure.
Au deuxième étage, il y a deux appartements supplémentaires, tous deux à rénover. Le premier est composé d’un séjour, une cuisine, une chambre matrimoniale, une chambre simple, un balcon et une salle de bain. Le deuxième appartement est composé d’un séjour, un coin cuisine, une chambre matrimoniale, un balcon et une salle de bain.
Le jardin entoure l’immeuble sur trois côtés. Un côté est destiné à l’entrée principale carrossable qui mène au garage, un deuxième côté est relié aux caves et à l’un des appartements du premier étage, tandis qu’une autre zone est accessible via une échelle extérieure située avant le garage.
La propriété ne doit pas être considérée comme une solution de logement prête à vivre, mais comme une base solide pour un projet immobilier ciblé, idéale pour les investisseurs, les entreprises ou pour ceux qui souhaitent anticiper les opportunités de développement et de croissance du territoire. nn L’immeuble est situé dans la commune de Godiasco Salice Terme, dans un quartier résidentiel calme et à l’abri de la circulation, mais en même temps bien desservi par les voies de communication principales, ce qui permet des déplacements faciles vers le centre de Salice Terme et les localités voisines. Cette caractéristique permet de vivre dans un environnement réservé sans renoncer à la commodité des liaisons.

La position est particulièrement intéressante à la vue de la future réouverture des Thermes de Salice Terme, facilement accessibles et potentiel pôle d’attraction, tant pour les résidents que pour une clientèle touristique et thermale. La proximité du centre de Salice Terme permet également d’accéder rapidement à la vie sociale de la localité, avec des bars, des restaurants, des établissements et des services accessibles en quelques minutes.

La zone est également appréciée pour sa proximité avec les collines de l’Oltrepò Pavese, ce qui fait de l’immeuble un point de départ idéal pour des excursions, des promenades et des sorties dans un cadre naturel et panoramique. À courte distance se développe la Greenway Voghera–Varzi, une piste cyclopédestre très fréquentée, qui traverse un environnement vert et plat, idéal pour les activités de plein air et le tourisme lent.

Dans l’ensemble, la position allie tranquillité, accessibilité et perspectives de développement liées à la relance thermale, représentant une valeur ajoutée tant pour une utilisation résidentielle que pour une éventuelle valorisation à revenu. nn L’immeuble est entièrement à rénover, et c’est précisément là que réside son potentiel. Dans les deux appartements du premier étage, il y a des chaudières, qui doivent cependant être révisées, et seuls quelques menuiseries ont été mises à jour en PVC à double vitrage, tandis que la plupart sont en bois simple ; certaines fenêtres ont des grilles et toutes les volets doivent être réparés.

La propriété est complétée par deux places de parking extérieures, une garage couverte et une remise extérieure pratique, facilement accessible depuis le jardin, ce qui augmente la praticité et l’espace pour les véhicules ou les outils. L’ensemble de la villa offre la possibilité de remodeler les espaces selon vos propres besoins, représentant un projet idéal pour ceux qui souhaitent valoriser pleinement le potentiel de la propriété. nn