Villa 4 chambres

Castana, Pavie (province)

???? NE SA PAS UNE MAISON DE COLONNE ORDINAIRE : C'EST LA VIE QUE VOUS MÉRITEZ !

Pourquoi cette maison indépendante à Ca’ del Moro, fraction de colline de Castana (PV), n'est pas seulement un bien immobilier :
✅ C'est un investissement qui peut se rembourser tout seul.
✅ C'est une deuxième maison qui change votre style de vie.
✅ C'est l'endroit idéal pour créer une activité d'accueil dans l'un des contextes les plus authentiques de l'Oltrepò Pavese.

???? 135 M² COMMERCIAUX DE POTENTIEL. SUR 3 NIVEAUX. DÉJÀ PRÊTE À ÊTRE HABITÉE (OU LOUÉE)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux et accueillant, une cuisine fonctionnelle et un box de stationnement qui a été temporairement transformé en taverne, mais que vous pouvez utiliser comme vous le souhaitez : dépôt, salle de loisirs ou reconvertir en garage en un instant : la porte extérieure est toujours là.

À l'étage :
????️ Chambre matrimoniale
????️ Deuxième chambre
???? Une pièce véranda (utilisée comme salle de petit-déjeuner pour les invités, parfaite également comme bureau, séjour ou troisième chambre)
???? Deux salles de bains confortables

Au deuxième étage, une mansarde avec toit apparent utilisable comme quatrième chambre spacieuse, où la chaleur du bois rencontre la tranquillité de la colline.
La vue depuis la fenêtre de la mansarde est tout simplement spectaculaire.

À l'extérieur, une terrasse/cour de 30 m², où boire un café au soleil ou un verre de Pinot Nero au coucher du soleil, évidemment avec des invités, des parents ou des amis.

???? VALEUR DÉJÀ PRÊTE, SANS STRESS
Rustique oui, mais avec les choses importantes déjà faites :
???? Installation électrique
???? Radiateurs à convection autonomes au gaz pour chaque pièce (vous contrôlez ainsi les consommations pièce par pièce !), bien que l'installation de radiateurs soit toujours présente
????️ Aucun chantier à entreprendre : si vous le souhaitez, elle est déjà fonctionnelle et active en tant que B&B, et/ou peut immédiatement devenir votre maison.

???? 3 FAÇONS DE GAGNER DE L'ARGENT OU DE PROFITER
Locations de courte durée : la région est parfaite pour ceux qui recherchent détente, nature et visites œnogastronomiques.

Maison de vacances privée : aucune foule, beaucoup de verdure et zéro stress.

Résidence principale : pour les familles qui veulent beaucoup d'espace et de tranquillité, à 15 minutes de Stradella.

????CA’ DEL MORO, FRACTION DE CASTANA : UN JOYAU ENCORE AUTHENTIQUE
Située dans une fraction de colline panoramique, Ca’ del Moro est le point de départ idéal pour :
- Routes du vin et caves de l'Oltrepò
- Promenades dans les vignobles
- Sentiers à vélo et nature immaculée
- À 10 minutes de Montù Beccaria, 15 de Stradella, bien reliée à la plaine et à Milan à une heure en voiture.

???? VOUS VOULEZ LA VOIR IMMÉDIATEMENT ?
Il existe une visite vidéo complète qui vous montre chaque détail, intérieur et extérieur. Si vous ne la trouvez pas dans l'annonce, contactez-moi immédiatement et je vous l'enverrai directement.

???? Mais attention : les biens immobiliers avec ce rapport qualité/prix/espace ne restent pas beaucoup sur le marché.
Si cela vous intéresse, appelez-moi maintenant pour fixer un rendez-vous ! nn nn nn