Maison individuelle 4 chambres, 225 m²

Castana, Pavie (province)

SPLENDIDE MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN

À Castana, dans le cadre suggestif des collines d'Oltrepo, nous proposons à la vente une belle maison individuelle, issue de l'union de trois bâtiments d'origine, construits entre la fin des années 1800 et la première moitié des années 1900, transformés en une seule propriété par une rénovation soignée et raffinée. A quelques mètres, nous avons également un rustique sur deux niveaux utilisé comme stockage / garage.

La maison est répartie sur deux étages de 100 mètres carrés chacun, ainsi qu'une grande pièce mansardée de 25 mètres carrés.

Déjà à l'entrée, nous comprenons que nous nous trouvons dans une maison dense du charme majestueux de la campagne. Un plafond à caissons nous accueille, caractéristique qui se présente dans plusieurs pièces, ainsi que des plafonds avec poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, nous avons une très grande cuisine, récemment meublée avec un mur équipé et de nouveaux appareils, flanquées de pièces de mobilier classiques et d'articles.
On accède ensuite à un très grand salon, où l'ancienne et spectaculaire cheminée, parfaitement fonctionnelle, est le cœur du restaurant, autour duquel se trouve le salon avec de grands canapés en cuir confortables et un poêle en faïence caractéristique et efficace. Une partie du salon est dédiée à la salle à manger spacieuse, où une grande table hameau peut accueillir plusieurs convives pour les déjeuners et dîners conviviaux.
Le salon mène à un porche d'environ 25 mètres carrés, récemment équipé d'une structure de fermeture (ouverte en été ou à volonté) qui vous permet de profiter de cet espace tout au long des saisons; ici, nous trouvons un jacuzzi avec eau chauffée et un coin repas, le tout agréablement surplombant le jardin ensoleillé d'environ 200 mètres carrés, soigné et planté, avec système d'irrigation automatique refait en 2020, et avec un beau barbecue en pierre pour d'excellents grillades. Ce jardin est parfaitement utilisable, non seulement en été, mais aussi grâce à l'intimité et à la sécurité dont il bénéficie.
Également au rez-de-chaussée il y a une salle de bain avec baignoire, douche et buanderie.
De l'entrée, un escalier confortable mène au premier étage, où se trouvent trois grandes chambres: la double, d'environ 18 mètres carrés, avec des plafonds à caissons, et deux autres chambres, respectivement de 15 mètres carrés et 26 mètres carrés, avec des plafonds mansardés, dont la hauteur maximale atteint 3,4 mètres, caractérisées par des poutres apparentes originales et spectaculaires.
Dans la zone nuit, il y a une salle de bain avec douche.
De la chambre double, en montant un escalier en bois, vous atteignez le grenier, d'environ 25 mètres carrés, utilisable comme espace détente, loisirs, bureau ou autre.
Toute la maison est entourée d'une atmosphère élégante, intime et enveloppante, qui offre des sensations extrêmement positives à ceux qui y vivent et aux invités qui y vivent.
Il est proposé à la vente avec la quasi-totalité des meubles.
Les sols sont en terre cuite fine, les luminaires en bois soumis à un entretien régulier et à une peinture.
Le bâtiment a un accès piéton et une allée, la façade et les intérieurs, ainsi que toutes les poutres en bois, ont été repeints en été 2020.
La maison dispose d'un chauffage par air par une chaudière à condensation alimentée au gaz naturel. La chaudière sera remplacée en mai 2022 par un haut de gamme de dernière génération.
L'eau chaude est garantie par une chaudière alimentée au gaz naturel.
A quelques mètres de la propriété, sur une plage adjacente, il y a un bâtiment rustique sur deux niveaux, utilisé comme garage / entrepôt, toujours propriété et inclus dans la vente, dont le toit a été rénové en 2020.
L'emplacement de la municipalité de Castana, immergé dans les collines de vignes, mais en même temps proche du centre de Pavie, fait de notre propriété une maison de campagne régénérante, ainsi qu'une splendide résidence, où vous réfugier tous les jours après une journée de travail en ville.