Villa 5 chambres, 300 m²

Broni, Pavie (province)

LE PRIVILÈGE D'AVOIR DE L'ESPACE, DE L'INTIMITÉ ET PLUS DE 7 000 M² DE NATURE AUTOUR DE LA MAISON.

EN EXCLUSIVITÉ - Villa indépendante prestigieuse à quelques minutes de Broni

Située dans une position privilégiée sur les collines, immergée dans le vert et la tranquillité de l'Oltrepò Pavese, à seulement cinq minutes de Broni, nous vous proposons en exclusivité une prestigieuse villa indépendante construite à la fin des années 90, actuellement divisée en deux unités résidentielles autonomes.

Une propriété importante, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé, entourés par la nature, avec de vastes espaces, une grande indépendance et de multiples possibilités d'utilisation.

Les deux habitations permettent de conserver leur autonomie ou, grâce à leur configuration, peuvent être réunies pour créer une résidence de prestige unique, avec des pièces généreuses et un grand confort.

Une villa, deux habitations

La première unité résidentielle accueille un grand salon, une cuisine habitable, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, on trouve une élégante suite parentale avec loggia privée et salle de bains dédiée.

Le sous-sol abrite une grande taverne avec salle de bains, idéale pour la convivialité et les moments de détente.

La deuxième unité résidentielle dispose d'un grand espace de vie, deux chambres et salles de bains, ainsi qu'une propre taverne avec salle de bains.

La villa est complétée par des espaces de service tels que la chaufferie, la cave et la buanderie.

Le vrai luxe ? L'espace autour de la maison.

La propriété est entourée d'un grand jardin planté et d'une zone plate d'environ 7 000 m², une dimension qui permet de profiter des espaces extérieurs avec une liberté absolue.

Un environnement idéal pour ceux qui aiment la nature, souhaitent de l'espace pour leurs animaux, veulent créer des zones dédiées à la détente ou imaginent un projet lié à l'accueil et à la vie en plein air.

À l'arrière de la villa, on trouve également :

un grand bâtiment utilisé comme garage, polyvalent et potentiellement transformable, après vérification technique et urbanistique, en cave, atelier, espace de vente directe ou dépendance ;
un grand dépôt pour outils ;
une agréable zone portiquée en bois, idéale pour créer un espace convivial et accueillant ;
zone de barbecue et vidéosurveillance.

Une opportunité spéciale pour ceux qui s'intéressent également au monde du vin

Pour ceux qui souhaitent étendre davantage le projet, un terrain agricole d'environ 20 000 m², soit 2 hectares, avec vignoble productif est disponible séparément à proximité immédiate de la propriété.

Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent de développer ou d'étendre un projet dans le monde de la viticulture, dans l'une des régions italiennes les plus reconnues pour sa tradition œnologique.

La possibilité d'acheter séparément le vignoble permet de choisir le projet le plus adapté à ses besoins, tout en conservant la villa comme résidence privée prestigieuse.

Une propriété aux multiples facettes

Cette résidence peut interpréter différents projets :
'œ"️ Résidence privée prestigieuse
'œ"️ Grande maison pour plusieurs familles
'œ"️ Projet agricole ou vitivinicole
'œ"️ Structure d'accueil et agritouristique
'œ"️ Lieu pour événements et réceptions
'œ"️ Projet respectueux des animaux et lié à la vie en plein air
Le charme de cette propriété réside dans l'équilibre entre résidence, nature, intimité et potentiel.
Une villa importante, immergée dans le vert de l'Oltrepò Pavese, où les espaces deviennent partie intégrante du style de vie et chaque pièce peut être interprétée selon son propre projet.
Une propriété à vivre aujourd'hui et à imaginer pour l'avenir.

ðŸ"ž Contactez-moi pour obtenir des informations et organiser une visite privée.
Certaines propriétés se racontent en photographie. Celle-ci mérite d'être découverte en personne.