Appartement 2 chambres, 80 m²

Bressana Bottarone, Pavie (province)

Si vous recherchez le juste compromis entre la tranquillité de la campagne et la commodité d'avoir les principales villes à portée de main, cette maison pourrait être la solution parfaite !
Imaginez la paix de vivre dans une voie fermée et sécurisée, loin de la circulation, mais avec l'avantage de se trouver à quelques minutes du centre du village, de la gare et des commerces.
De plus, c'est une base vraiment stratégique et bien reliée, idéale pour ceux qui ont besoin de se déplacer facilement et d'atteindre en quelques minutes non seulement Pavie, mais aussi les villes voisines de Casteggio et Voghera.

Dans une voie fermée et très calme, empruntée pratiquement uniquement par les résidents, un appartement de trois pièces à vendre au premier et dernier étage dans un petit immeuble de seulement quatre familles.

En entrant, un couloir confortable dessert les différents espaces. La zone de vie est conçue pour être vécue : la cuisine est habitable et communique avec le séjour par une ouverture pratique et agréable en forme de « plan de petit-déjeuner ». Les deux pièces donnent sur le balcon, qui offre une vue sur le verdure devant la maison.

La zone nuit, bien séparée, garantit l'intimité et le silence absolu car elle donne directement sur la campagne à l'arrière. On y trouve une chambre simple spacieuse, une salle de bain avec douche et une chambre double très grande.

Le jardin de copropriété est toujours entretenu et bien tenu. En ce qui concerne les voitures et les espaces accessoires, il ne manque rien : vous disposez d'une place de parking réservée, d'un box simple et d'une cour de manœuvre si grande que vous pouvez facilement laisser une voiture en stationnement temporaire devant votre porte basculante sans déranger personne. Juste en face du box se trouve la cave : elle est éclairée par une fenêtre et carrelée, très pratique et sèche.

C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent la sérénité : il existe un règlement de copropriété pour la tranquillité, mais aucun syndic, ce qui se traduit par des charges de copropriété vraiment minimes (environ 300 €/an).

L'appartement est vendu non meublé, prêt à être personnalisé selon vos goûts. nn Nous sommes à Bressana Bottarone, dans un endroit vraiment stratégique. L'appartement se trouve sur la route qui relie directement à Pavie : vous êtes à quelques minutes de la rotonde avant le pont, pratiquement hors du trafic mais avec la ville à portée de main.

En même temps, vous êtes très proche du centre de Bressana, qui offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien : la gare (un atout majeur pour ceux qui se déplacent pour le travail ou les études), les supermarchés, la pharmacie et les commerces. C'est le mélange parfait entre les services à moins d'un kilomètre et la tranquillité d'une rue résidentielle fermée. nn En ce qui concerne l'état de la propriété, la maison est en excellent état grâce aux travaux de modernisation réalisés au fil du temps. Il y a environ 12 ans, la salle de bain et la cuisine ont été entièrement rénovées, et l'installation électrique a été entièrement refaite. La chaudière à tirage naturel, régulièrement certifiée, a également été installée à la même époque. La maison est équipée de la climatisation pour les étés les plus chauds et de moustiquaires tout neufs. Les fenêtres sont en bois d'origine avec simple vitrage. Un éloge particulier doit être fait de l'adoucisseur d'eau de copropriété : un véritable atout qui fait la différence pour protéger les appareils électroménagers et les tuyaux du calcaire. Enfin, vous aurez à votre disposition des espaces supplémentaires très pratiques, tels que la cave éclairée par une fenêtre et carrelée, la place de parking réservée et le box simple. nn