Villa 10 chambres, 530 m²

Bagnaria, Pavie (province)

**Description générale :**
Ancien moulin situé dans une zone vallonnée suggestive.
Cette propriété, caractérisée par différentes structures et terrains environnants, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la tranquillité de la campagne.
Idéal pour les projets de rénovation et de personnalisation dans le domaine de l'art et de l'hébergement.

**Maison principale rénovée:**
- **Rez-de-chaussée surélevé :** Appartement avec séjour et cuisine ouverte, cheminée et balcon. Deux chambres doubles et salle de bains.
- ** Premier étage:** Appartement mansardé avec toit apparent, grand séjour/cuisine avec cheminée, balcon, une chambre double et une petite chambre, salle de bains.
- **Rez-de-chaussée:** Cave spacieuse, adaptée au stockage ou comme taverne.

** Deuxième maison:**
- **Description:** Maison rustique adjacente à la maison principale, entièrement à restaurer ou à démolir.
Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une buanderie, un débarras et une salle de bain, ainsi qu'une grande cave à l'étage inférieur.

**Fabriqués rustiques:**
- Deux bâtiments rustiques avec grange, en bon état, pouvant servir de entrepôts pour les outils et les matériaux ou pour l'abri des véhicules. Situé à environ 50 mètres des maisons.

**Terrain:**
- Les terres s'étendent sur une superficie totale de 2,5 hectares, en grande partie vallonnées et idéales pour les cultures, le jardinage ou les espaces de loisirs.
Une partie du terrain est à corps unique et une partie avec des lots détachés.

** Utilisations possibles :**
- ** Résidence Pluri Famille :** Parfait pour deux familles d'amis ou de parents, avec la possibilité d'une maison principale et d'une maison de vacances.
- **Redito Garantito:** Une famille peut vivre dans l'appartement principal et louer l'autre sur Airbnb.
- **Activités d'hébergement:** Avec la récupération et l'utilisation de rustiques et de granges, la propriété peut être transformée en établissement d'hébergement complet.

**Conclusion:**
Cette propriété, avec ses caractéristiques particulières et sa position vallonnée, offre une opportunité unique de réaliser un projet personnalisé.
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne et la possibilité de restaurer des structures typiques.
Contactez-moi aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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