Villa 2 chambres, 430 m²

Albaredo Arnaboldi, Pavie (province)

Complexe immobilier à usage commercial situé en bordure du hameau. Moranda, un endroit calme développé le long de l'ancienne route nationale n. 617, à 1 km du centre-ville, à 11 km de Pavie et à 50 km de Milan. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur de la restauration ou du tourisme, grâce à sa position stratégique et ses nombreux potentiels de développement.

Le complexe comprend deux bâtiments distincts:

Bâtiment 1 (430 m2 au total) - Utilisé comme restaurant, avec de grands espaces fonctionnels:

Rez-de-chaussée (env. 170 m2) : Composé d'une cuisine, d'un salon bar, d'un restaurant avec cheminée et de pièces annexes telles que dressing pour le personnel avec WC relatif, services publics (conformes à la L 13/89 pour franchir les barrières architecturales), dégagements divers, débarras et chaufferie, avec accès direct depuis la cour intérieure.
Premier étage (env. 170 m2) : Il abrite un restaurant avec cheminée, un salon bar et des pièces annexes telles que des couloirs et des services publics.
Étage mansardé (env. 90 m2) : Local à usage exclusif du personnel, avec toilettes et débarras.

Bâtiment 2 (env. 740 m2 au total) actuellement dans un état rustique avec une utilisation encore à définir, il est défini par deux bâtiments distincts, un avec une plus grande taille (env. 500 m2) et un plus petit (env. 140 m2)

a) Grand corps sur deux niveaux hors sol ainsi qu'une mezzanine.
Rez-de-chaussée: (env. 240 m2) Grande pièce avec escalier intérieur et compartiment accessoire à usage d'entrepôt-dispensa avec accès direct depuis la cour intérieure.
Premier étage: (env. 240 m2) Grande pièce avec escalier intérieur.
Rez-de-chaussée: (env. 100 m2) Trois pièces définies par des cloisons avec un grand balcon intérieur donnant sur le premier étage.

b) Corps de petite taille sur deux niveaux hors sol.
Rez-de-chaussée (env. 70 m2) Différentes pièces de différentes tailles et chaufferie avec accès depuis la cour intérieure.
Premier étage (env. 70 m2) Différentes pièces de différentes tailles.
Les étages sont reliés par un escalier extérieur et un escalier intérieur.

Le complexe dispose d'une piscine extérieure, parfaite pour la détente ou des événements privés et d'une zone utilisée comme piste de danse avec rideau, un espace polyvalent et accueillant parfait pour les fêtes ou dîners en plein air.
La propriété comprend un grand parking extérieur, fonctionnel et pratique pour les visiteurs.

Le complexe est également équipé de tous les principaux systèmes nécessaires à une gestion efficace et conforme aux règles en vigueur.

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