Local commercial , 3330 m²

Cornate d'Adda, Monza et Brianza (province)

Dans la commune de Cornate d'Adda, stratégiquement située dans la province de Monza, en Lombardie, se trouve la prestigieuse et historique propriété du XVIe siècle connue sous le nom de "Villa Paradiso".
La demeure tire son nom des paroles du jésuite Ferrari qui, vivant dans ce lieu, déclara qu'il se sentait au paradis.
Le premier impact visuel est l'imposant bâtiment principal, couronné d'une tour majestueuse.
Riche en histoire et en tradition, la propriété est située sur la Via Villa Paradiso, dont le nom semble provenir du célèbre jésuite Ferrari, qui l'a décrite comme "un coin de paradis". Construite à la fin du XVIe siècle par les Jésuites, la demeure est restée leur propriété jusqu'en 1773.
Il a ensuite été démoli par le noble Gaetano Bughi au début du XIXe siècle, avant d'être reconstruit et rénové au début du XXe siècle par l'arrière-arrière-grand-mère des propriétaires actuels, marquant ainsi le début d'une longue et solide tradition familiale qui se poursuit encore aujourd'hui.
La fondatrice Raffaella l'a d'abord utilisé comme auberge. Quelques années plus tard, en 1925, il s'est transformé en un complexe adapté à l'accueil d'invités et d'événements dans une atmosphère relaxante d'autrefois.
Aujourd'hui, nous présentons et mettons en vente cette excellente propriété d'investissement, qui offre une combinaison parfaite de développement résidentiel et commercial, garantissant une source de revenus diversifiée et stable.
La prestigieuse propriété comprend 3330 m² d'espace intérieur réparti entre la somptueuse villa principale et le bâtiment nouvellement construit à l'entrée. En outre, une surface de 3900 m² est consacrée à un merveilleux jardin finement planté de grands arbres, d'oliviers et de parterres de fleurs avec une grande variété d'essences parfumées et de zones annexes.
Le corps principal, c'est-à-dire la villa historique, est réparti sur quatre étages plus la tourelle.
Le rez-de-chaussée, adapté à une clientèle nombreuse, dispose de grandes salles et de pièces dédiées à la restauration et à l'organisation de toutes sortes de cérémonies et d'événements tels que les mariages, les fêtes et les événements d'entreprise. La première salle du restaurant permet de profiter du panorama du jardin en toute saison. Dans cette même salle, on trouve également un comptoir de bar et un coin dédié à la pizzeria avec un imposant four à bois.
Dans la partie la plus intérieure se trouvent la cuisine professionnelle et les salles utilisées pour le travail du personnel.
Le sous-sol, de même taille et de même usage commercial, se compose de plusieurs pièces rustiques qui, en raison de leur architecture/construction spécifique, de leur fraîcheur et de leur sécheresse, sont particulièrement adaptées à l'accueil d'un magasin de vins et d'événements œnogastronomiques.
Le sous-sol est également équipé d'une rampe d'accès pour les véhicules.
Le premier étage est également un espace commercial et a une surface similaire aux autres niveaux : il est actuellement partiellement utilisé comme bureaux et partiellement inachevé.
Le deuxième étage est à usage résidentiel, il s'agit actuellement de la maison des propriétaires. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres à coucher, d'une cuisine et de deux salles de bains, dont l'une a été récemment rénovée. Cette unité de vie, en bon état, donne sur le charmant jardin de la villa d'un côté et sur le parc devant celle-ci de l'autre, bénéficiant ainsi d'une vue incomparable.
Le dernier étage est actuellement inachevé et a une superficie égale à celle des autres niveaux.
Les intérieurs de la propriété sont caractérisés par un style rustique dans lequel on retrouve des éléments de la tradition de la Brianza, tels que de vieilles cheminées en pierre et décorées à la main, des poutres en bois, des murs avec des pierres apparentes et de hauts plafonds en berceau.
Tous les niveaux sont reliés par un escalier qui mène au sommet de la tour, d'où l'on peut jouir d'une vue panoramique évocatrice sur le jardin, le reste de la propriété et une partie de la commune de Cornate D'Adda sur la droite.
En tournant le regard vers la gauche, on peut admirer le parc naturel d'Adda, la rivière du même nom et pas moins de huit hectares de paysages à couper le souffle du célèbre Villa Paradiso Golf Club, un centre de golf intéressant.
La proximité de ce golf fait du domaine "Al Castello" un excellent investissement et une source de revenus sûre, puisqu'il s'agit de la seule structure d'hébergement dans les environs immédiats du club et du premier point de référence pour l'organisation des événements du club.
En s'éloignant du somptueux manoir qui se trouve derrière, on se trouve entouré, sur la gauche et devant, d'un vaste parc et d'un belvédère évocateur, destinations souvent réservées aux mariages et aux événements du printemps, de l'été et du début de l'automne. En revanche, sur la droite, au-delà de la haie en direction de la sortie, se trouve un bâtiment récemment rénové destiné à accueillir des hôtes dans le style Bed&Breakfast.
Le bed and breakfast, avec sa structure sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, dispose de 12 chambres qui sont toujours très demandées. Situé dans une zone dépourvue d'autres structures d'hébergement, le B&B est particulièrement apprécié des golfeurs du Golf Club, des travailleurs des provinces de Monza, Bergame et Lecco, et des vacanciers désireux de s'immerger dans la beauté de paysages verdoyants et d'une nature intacte.
Avec deux entrées séparées (dont une utile pour les activités de chargement/déchargement) et une église déconsacrée sur son terrain, cette propriété offre des possibilités infinies de développement, tant dans le secteur de la restauration que dans celui de l'hôtellerie de luxe.
L'ensemble de la propriété se prête à être valorisé par un projet de restauration prestigieux et ambitieux, qui combinerait la longue tradition dans le domaine de la restauration et de l'événementiel de haut niveau, consolidée au cours du siècle dernier. Ou bien, il pourrait être transformé en un hôtel de luxe sophistiqué pour accueillir les nombreux touristes des trois provinces voisines, en particulier la clientèle exclusive du Golf Club.
En définitive, le restaurant "Al Castello" est une oasis de paix et de tranquillité, où règne une synergie parfaite entre la détente, le divertissement et la nature. Un équilibre difficile à trouver ailleurs mais facile à atteindre.

Il est également possible de vendre uniquement le bâtiment principal avec son activité, le jardin attenant et les dépendances dédiées pour la somme de 950 000 euros. nn La propriété est située Via Villa Paradiso 18 à Cornate D'Adda, une ville située dans la province de Monza, dans la partie orientale de la célèbre région de la Brianza, connue pour son atmosphère calme et résidentielle.
Située dans une position géographique très recherchée, la propriété bénéficie d'un accès pratique via les principales artères et l'autoroute Milan-Venise, garantissant une connexion rapide avec les villes environnantes. Sa situation est particulièrement appréciée, car elle se trouve au centre d'un triangle stratégique qui relie les provinces de Monza et Brianza, Lecco et Bergame, ce qui en fait une étape indispensable pour de nombreux voyageurs et professionnels de passage, à la recherche d'un lieu pour se détendre ou pour passer la nuit.
Les environs sont riches en espaces verts, parcs et pistes cyclables, idéaux pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air. En outre, les environs comptent de nombreux commerces, restaurants, cafés et supermarchés, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique.
En particulier, le prestigieux Golf Club Paradiso, situé dans le cadre magnifique du parc naturel d'Adda, jouxte le domaine "Al Castello", faisant de l'achat de cette propriété un investissement stable et durable. Seul lieu d'hébergement à proximité, il pourrait devenir le point de référence pour les événements liés au secteur commercial et au centre sportif voisin.
Le parc d'attractions pour enfants "Leolandia", une attraction touristique constante, qui, avec ses 200 000 m², peut être considéré comme l'un des parcs les plus importants du nord de l'Italie, se trouve également à 15 minutes en voiture de Capriate, et à 20 minutes en voiture de l'aéroport "Orio al Serio" de Bergame.
Grâce à sa position privilégiée, la propriété représente une excellente opportunité pour une utilisation à la fois résidentielle et commerciale, assurant un investissement de valeur dans l'une des zones les plus recherchées de Lombardie. nn Les logements et les salles à manger sont climatisés.

En plus du prix demandé, la propriété peut envisager de vendre tout le matériel de cuisine. nn