Ciel/Terre 5 chambres, 820 m²

Cesano Maderno, Monza et Brianza (province)

Cour entièrement indépendante à vendre à Cesano Maderno. Composée de plusieurs unités immobilières, cette cour est idéalement située au cœur de la Cassina Savina, le hameau le plus prisé de la municipalité, grâce à son indice de construction élevé (0,80). Elle peut être utilisée telle quelle avec quelques mises à jour mineures, ou entièrement rénovée avec une nouvelle répartition des espaces et un changement partiel d’utilisation.
La cour comprend un magasin et un bar-restaurant, tous deux dotés de vitrines et d'entrées donnant sur la rue. Au centre, une cour intérieure pavée est entourée de pièces annexes au restaurant. Au premier étage, on trouve deux appartements de trois pièces accompagnés d'une grande terrasse, tandis que le deuxième étage abrite un vaste espace ouvert. Le dernier étage est laissé inachevé, avec les installations déjà en place.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation, adaptées tant aux besoins résidentiels que commerciaux. La cour intérieure pavée et la terrasse au-dessus du restaurant ajoutent une réelle valeur, parfaite pour créer un espace vert ou un lieu de détente pour les résidents ou les clients.
Les espaces intérieurs sont lumineux et aérés grâce aux grandes baies vitrées présentes à chaque étage. Les caves en sous-sol, spacieuses et polyvalentes, peuvent servir de zones de stockage ou être aménagées en locaux techniques.
La terrasse au-dessus du restaurant pourrait devenir l'endroit idéal pour des repas en extérieur ou des événements privés.
Cette propriété constitue un investissement solide et polyvalent, capable de satisfaire ceux en quête d'une solution résidentielle et commerciale de prestige dans une zone en pleine croissance et réévaluation. La possibilité de rénover ou de transformer les espaces en appartements rend cette offre encore plus attrayante, permettant de répondre à divers besoins en matière de logement et d'investissement, à quelques pas de Milan.

La région est bien équipée avec divers services qui rendent la vie des familles agréable et active. Grâce à la proximité des gares Seveso-Baruccana et Seregno, il est possible de rejoindre Monza, Milan et Saronno en une demi-heure environ. De plus, de la gare de Seregno, le train part toutes les 20 minutes pour Côme / Chiasso.

DISTANCES;
Dans un rayon de 1 km, il y a:
- écoles de tous les niveaux, publiques et privées, y compris l'école primaire bilingue Brianza Bilingual Education Primary School et l'école Waldorf Naturalis de Desio
- parc Tigli, cimetière municipal, plusieurs espaces verts avec des espaces pour chiens
- associations sportives, y compris Polisportiva Molinello Football, Tennis Cesano, Association Calcio Cesano Maderno, piscine
- pharmacies, cabinets médicaux et vétérinaires, studio radiologique Bernasconi
- Carrefour Market, marché régional, commerces de proximité, poste, bars et restaurants

Aéroports:
- Milan Malpensa: 30 min, 45 km
- Milan Linate: 30 min, 31 km
- Milan Bergame: 40 min, 50 km
- Lugano (Suisse): 50 min, 66 km