Appartement 2 chambres, 100 m²

Sesto San Giovanni, Milan (province)

REF. 3/480 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propose à la vente à Sesto San Giovanni, Via Torino - Appartement de 100 m², situé au rez-de-chaussée dans un contexte condominial typique et bien entretenu. Les pièces bénéficient de vues intérieures et silencieuses donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. L'entrée de la propriété se fait par un agréable hall d'entrée commun couvert et pavé avec une grande cour intérieure commune équipée d'un espace dédié au dépôt de vélos. LARGE ZONE JOUR : VOLUMES INOUÏS ET POTENTIEL D'ÉTAGÈRE Zone de séjour extraordinaire en open-space, un environnement aéré, moderne et fini avec un plancher en parquet chaleureux, cuisine ouverte avec coin repas et un coin détente avec canapé et coin TV, illuminée par de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur la tranquillité intérieure. La hauteur des plafonds, atteignant 3,94 mètres, permet de concevoir et de réaliser un espace surélevé, idéal pour créer un deuxième niveau à utiliser comme bureau pour le smart-working, coin lecture ou espace de loisirs indépendant, laissant totalement libre la vivabilité du rez-de-chaussée. LA ZONE DE NUIT : CONFIDENTIALITÉ, ESPACE ET FONCTIONNALITÉ Un débarras pratique mène à la zone de nuit, également entièrement revêtue de parquet chaleureux, CHAMBRE PRINCIPALE avec porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur, spacieuse et accueillante où une confortable zone de rangement/stockage en hauteur a été créée, idéale pour le changement de saison. DEUXIÈME CHAMBRE Actuellement organisée de manière fonctionnelle avec une structure de lit surélevée qui permet d'utiliser au maximum la surface, dans cette pièce également, la hauteur des plafonds a permis la création d'un grand espace de cabine de dressing/stockage aérien en hauteur, parfait pour optimiser le mobilier et maintenir les pièces toujours ordonnées. Les deux chambres bénéficient d'une confidentialité totale et d'une tranquillité absolue, grâce à l'exposition intérieure et protégée par rapport à la rue principale. LA SALLE DE BAIN : CONFORT COMPLET ET ZONE DE BUANDERIE Salle de bain avec fenêtre extrêmement fonctionnelle et bien organisée, l'environnement accueille à la fois une confortable baignoire et une pratique douche séparée avec plateau de douche dédié Un espace réservé a été aménagé en une zone de buanderie très pratique, équipée pour accueillir la machine à laver et des étagères pratiques pour les produits d'usage quotidien. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET APPARTENANCES: - Chauffage indépendant, idéal pour une gestion totalement indépendante et personnalisée des consommations. - Prédispositions pour la climatisation - Grâce à la généreuse superficie et à la disposition des espaces intérieurs, il est possible de créer une deuxième salle de bain de service. - La propriété est complétée par une généreuse et sèche cave de propriété située au sous-sol, caractérisée par une hauteur intérieure de 2,90 mètres, utile comme grand espace de stockage. POURQUOI CHOISIR CET IMMOBILIER : Grâce aux vues intérieures et réservées, aux volumes extraordinaires qui permettent de doubler l'espace avec un espace surélevé, à la flexibilité de créer un deuxième service et à la proximité stratégique du métro M1 Sesto Rondò (accessible en environ 10 minutes à pied), cette solution représente une opportunité unique sur le marché, parfaite à la fois comme résidence principale personnalisable et comme investissement à haute rentabilité. Euro 255 000,00 Pour plus d'informations : L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni 02.26265020 Classe Énergétique : G EPI : 175 kwh/m2 an