Villa 2 chambres, 310 m²

Sedriano, Milan (province)

SEDRIANO, VENTE DE VILLA INDÉPENDANTE. Via Campo Sportivo, dans un quartier résidentiel réservé et particulièrement calme, KERS IMMOBILIARE propose à la vente une VILLA DE STYLE CLASSIQUE ÉLÉGANT, disposée sur deux niveaux habitables, GARAGE et JARDIN SOIGNE.

La villa bénéficie d'une position enviable et se développe sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur confortable et avec deux entrées : ENTRÉE PRINCIPALE au rez-de-chaussée et ENTRÉE DE SERVICE au sous-sol. L'unité immobilière se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE (SURFACE TOTALE 120 MQ env.) entrée sur un grand et élégant dégagement d'où l'on accède à un grand séjour avec balcon de dimensions généreuses (SURFACE BALCON 36 MQ env.) exposition SUD - EST, cuisine habitable, dégagement nuit avec chambre principale dotée d'une salle de bain privée avec fenêtre complète avec baignoire, deuxième chambre, débarras et deuxième salle de bain avec fenêtre complète avec douche, SOUS-SOL (SURFACE TOTALE 190 MQ env.) - avec un escalier intérieur confortable, on accède au sous-sol caractérisé par deux tavernes de dimensions généreuses ainsi aménagées : la première (H.2,55 M) avec une élégante cheminée, coin repas et coin bureau, la deuxième (H.2,50 M) coin loisirs avec buanderie/service/chaufferie avec fenêtre et débarras. Porte blindée, portes intérieures en bois pantographe, revêtement de sol en parquet (carrelage uniquement dans les salles de bain) au rez-de-chaussée et en terre cuite/carrelage au sous-sol, menuiseries en bois double vitrage, antoni en bois, chauffage indépendant avec radiateurs en fonte sur les deux niveaux habitables, chaudière à méthane pour le chauffage et la production d'eau chaude, système d'alarme, système de vidéosurveillance ; la villa bénéficie de N. 2 VOIES D'ACCÈS avec portails motorisés : la première mène à une zone avec une grande pergola pour d'éventuels emplacements de parking couverts et la deuxième voie d'accès au service du BOX GARAGE de 44 MQ carrelé et équipé d'un volet roulant motorisé. La villa se distingue par sa forme régulière, la distribution rationnelle des espaces, les pièces bien proportionnées avec un équilibre parfait entre la zone jour et la zone nuit, une agréable vue sur une zone extérieure soignée et entretenue aménagée en jardin. Les environnements bien finis et spacieux au sous-sol présentent des hauteurs intérieures importantes (H.2,50M / 2,55M) garantissant une excellente habitabilité et surprenant par leur luminosité remarquable, la présence d'une charmante cheminée et le chauffage les rendent utilisables toute l'année ; la généreuse superficie accessoire au sous-sol est idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces de représentation et de loisirs, la taverne est le cœur battant de la maison et représente une véritable valeur ajoutée pour des moments de détente, un "Home Cinema", un coin convivial avec bar ou un coin fitness/bien-être privé, la distribution des espaces permet d'accueillir de nombreux invités tout en préservant une intimité maximale par rapport à l'étage supérieur de la maison. Nous nous trouvons dans un quartier où la tranquillité et la verdure ne manquent pas, avec des installations sportives et des pistes cyclables, à proximité de la gare de Vittuone, de l'accès à l'autoroute A4 et à quelques pas des commerces et des services. Bonne disponibilité des transports en commun pour un rapide accès en seulement 30 minutes avec Milan : Regionale S6 (Vittuone Arluno - MI Porta Garibaldi) et Autobus Z620 (Molino Dorino M1). EXCELLENTE ATTESTATION DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classe D 88,28 kWh/m2a - LIBRE AU ROGITO - UNE OASIS DE RELAX POUR CEUX QUI RECHERCHENT DE L'ESPACE POUR LEURS PASSIONS ET PLUS DE CONFORT AVEC LEURS AMIS.


CODE ANNONCE : 26/032 CampoSportivo

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