Local commercial , 1800 m²

San Giuliano Milanese, Milan (province)

Nous proposons un grand entrepôt industriel indépendant et lumineux, situé à San Giuliano Milanese, Via Tolstoj 79, dans un emplacement stratégique et facilement accessible.

La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie totale généreuse, avec des espaces polyvalents qui permettent différentes solutions d'utilisation, tant pour les activités opérationnelles que comme investissement à revenu, partiel ou total.
La propriété est complétée par un grand parking privé d'environ 1800 m². (actuellement loué au restaurant pizzeria) adapté au stationnement de véhicules de différentes tailles, un élément de grande valeur pour les activités de production, artisanales ou commerciales.

Actuellement, la propriété est louée à 2 unités distinctes sur 3.
La première unité à revenu, à salle de restauration:
au rez-de-chaussée d'environ 590 m² intérieurs et environ 1800 m² dans des espaces extérieurs définis.

La deuxième unité à revenu à école de danse:
pour environ 590 m² au premier étage.

La troisième unité au rez-de-chaussée et au premier étage d'environ 600 m² est actuellement libre.

Cet aspect le rend particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement, avec une rentabilité déjà active.

État de maintenance excellent:
La propriété a été entièrement rénovée à l'extérieur il y a environ trois ans, y compris la réfection de la toiture.
La réhabilitation a concerné les façades et la couverture, garantissant la solidité structurelle et réduisant la nécessité d'interventions à moyen terme.

Description de la zone - San Giuliano Milanese
Via Tolstoj se trouve dans un contexte principalement productif et commercial, bien relié aux principales voies de circulation:
- accès rapide à la Via Emilia
- connexion directe à la Tangenziale Est de Milan
- à proximité de l'autoroute A1
La zone est desservie par des activités industrielles, artisanales et commerciales établies, avec une bonne accessibilité également par les transports en commun et les liaisons vers Milan et le sud-est de la périphérie milanaise.

Actuellement, l'achat de la propriété est subordonné à l'achat de l'activité de restauration à vendre avec un prix séparé.