Local commercial , 1240 m²

Pioltello, Milan (province)

Entrepôt + 3 pièces - via Piemonte n° 24 - Pioltello - Au cœur de la zone productive et commerciale de Pioltello, via Piemonte n° 24, avec vue directe sur la Route Provinciale SP121, nous vous proposons une prestigieuse solution immobilière caractérisée par une visibilité élevée, de vastes espaces et une grande polyvalence, idéale pour les activités commerciales, d'exposition et professionnelles qui nécessitent un siège représentatif et facilement accessible. Le bien se développe sur une superficie totale d'environ 1 240 m², répartis sur deux niveaux reliés par un escalier interne. Au rez-de-chaussée, d'environ 600 m², se trouvent un grand espace d'exposition ouvert et un bureau administratif d'environ 90 m², fonctionnel à la gestion de l'activité. À l'étage, d'environ 640 m², se trouvent d'autres espaces d'exposition ainsi qu'un appartement de 3 pièces d'environ 90 m², doté d'une entrée indépendante et idéal comme logement de gardien, résidence d'entreprise ou espace de direction supplémentaire. Les locaux, actuellement destinés à l'exposition et à la vente de meubles, se distinguent par leur flexibilité et peuvent être facilement adaptés à différentes exigences opérationnelles et commerciales. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste zone privée périmétrale d'environ 1 200 m², particulièrement adaptée aux opérations de chargement et de déchargement, à la manutention des véhicules et à la création de nombreux emplacements de stationnement au service de la clientèle et du personnel. La position stratégique le long de l'une des principales voies de circulation de l'Est Milan et l'excellente visibilité garantie par la façade, rendent cette proposition particulièrement intéressante pour les showrooms, les activités commerciales, les expositions, les entreprises du secteur de l'ameublement et toutes les réalités qui souhaitent conjuguer image, fonctionnalité et accessibilité dans un contexte dynamique et bien relié. Remarque : Les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel, pouvant contenir d'éventuelles imprécisions.
Autres détails : le bien est situé dans la zone productive et commerciale établie de Pioltello, dans une position stratégique qui garantit d'excellentes liaisons avec les principales voies de circulation de l'Est Milan. La proximité de la SP121 permet un accès rapide à la Tangenziale Est di Milano (A51), à la BreBeMi (A35) et aux principales directions reliant Milan, Monza, Bergamo et l'aéroport de Milan Linate. La gare ferroviaire de Pioltello-Limito, desservie par des trains régionaux et un train de banlieue, est accessible en quelques minutes et permet des liaisons rapides avec Milan et les principales localités de la zone métropolitaine. Des activités commerciales, des services, des aires de restauration, des institutions de crédit et de nombreuses entreprises sont présentes à proximité immédiate, des éléments qui rendent la zone particulièrement attrayante pour les réalités commerciales, d'exposition et productives. La position, combinée à l'excellente visibilité et à la facilité d'accès pour les clients, les fournisseurs et les véhicules opérationnels, représente un atout important pour toute activité entrepreneuriale.