Maison de campagne 8 chambres, 750 m²

Parabiago, Milan (province)

VENTE D'UN ÉDIFICE EN BLOC DE NOUVELLE CONSTRUCTION AU BRUT - PARABIAGO
Édifice résidentiel au brut à vendre en bloc - 7 unités résidentielles + 6 garages et caves

EXCELLENTES RAISONS D'ACHETER CET IMMOBILIER:

✅ PROXIMITÉ DE LA GARE
✅ TRANSPORTS PUBLICS À PROXIMITÉ
✅ BOX DE GARAGE
✅ TERRASSES
✅ BALCONS
✅ JARDINS PRIVÉS
✅ SOLUTIONS SUR DEUX NIVEAUX
✅ TRÈS LUMINEUX
✅ DOUBLE EXPOSITION
✅ PRÉDISPOSÉ POUR CHAUFFAGE INDIVIDUEL
✅ AUCUN CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
✅ ISOLATION PAR EXTERIEUR

Le bien est situé à proximité de:

Gare de Parabiago - Arrêts de bus urbains et interurbains - Supermarchés Esselunga et Tigros - Pharmacie municipale - Écoles primaires et secondaires - Centre-ville de Parabiago - Accès rapides par la SS33 del Sempione et l'autoroute - Espaces verts et services de quartier
Plus de 6 locaux à vendre à Parabiago, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, idéal pour les opérations immobilières, le développement résidentiel ou l'investissement.
La propriété, située Via Don Giovanni Minzoni 5, est composée d'un immeuble de construction récente à l'état brut, développé sur deux étages, comprenant des appartements et des villas indépendantes, un local garage, à vendre exclusivement en bloc.
Le complexe se présente comme une solution extrêmement intéressante pour les entreprises, les investisseurs ou les promoteurs, avec de grands espaces extérieurs, des jardins privés, des terrasses et des balcons, une double exposition et une conception moderne.
Les structures sont déjà réalisées pour ce qui concerne la partie murale et structurelle, tandis que les unités doivent être complétées à l'intérieur, permettant la personnalisation maximale des finitions et des installations.

✅ - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:

D'un point de vue technique, le projet prévoit un toit ventilé avec isolation de 10 cm, des murs en poroton de 30 cm pour la partie en extension et une isolation par extérieur de 10 cm pour la partie rénovée. Les procédures de construction historiques sont tombées en déchéance et devront être réactivées par un nouveau titre habilitant (SCIA ou Permis de Construire), tandis que les procédures structurelles devront être clôturées avec un essai statique. Les prédispositions d'installation sont partiellement présentes dans l'immeuble et absentes dans les villas, permettant une intervention cohérente avec les réglementations énergétiques actuelles. La classe énergétique potentielle, selon les évaluations de conception, pourra atteindre des niveaux élevés avec l'adaptation aux normes en vigueur.
Solution idéale pour opération immobilière à revenu, développement résidentiel, fractionnement ou revente, dans un contexte urbain en croissance, bien connecté et avec une forte demande de logements.

IMMOBILIER DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

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" Les présentes informations sont purement indicatives et non contraignantes, relevant à cet effet uniquement ce qui est expressément indiqué lors d'une éventuelle proposition"
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