Local commercial , 9816 m²

Paderno Dugnano, Milan (province)

Paderno Dugnano complexe immobilier via Pasubio

Paderno Dugnano complexe immobilier via Pasubio
Situé au coeur de Paderno Dugnano, dans la ville historique de Cassina Amata, l'ancien complexe immobilier Regina Spa est situé au coin de la Via Timavo et de la Via Pasubio. La zone, qui s'étend sur une superficie d'environ 9,816 mètres carrés (dont environ 436 mètres carrés à usage de route), offre un énorme potentiel pour des projets de rénovation et de développement. Le complexe se compose d'une surface brute de sol (SLP) d'environ 5 840 mètres carrés au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent une unité d'habitation d'environ 135 mètres carrés au premier étage et un auvent d'environ 238 mètres carrés, ce qui rend la propriété extrêmement polyvalente et pleine d'opportunités. État actuel: Le complexe a historiquement accueilli d'importantes réalités industrielles, à partir de Regina Spa, spécialisée dans la production de machines industrielles, puis Redaelli Inox, qui s'occupait de la production de fils de ressort. Le bâtiment est réparti sur plusieurs blocs, comprenant des espaces de service, tels que des entrepôts, des bureaux et des vestiaires au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement au premier étage. L'accès principal se fait par une cour intérieure, directement de via Pasubio. Urbanisme: La construction d'origine du complexe remonte à avant 1967. Au fil des ans, plusieurs modifications et transformations ont été effectuées, culminant avec la concession en Sanatoria. Aujourd'hui, la zone est classée selon le Plan de Gouvernement du Territoire (PGT) en vigueur : une partie du terrain est destinée à la "fascie de respect de la route" et fait partie de la catégorie des "ambitions de production à haute transformation" réglementées par l'article. 29 du Plan des Règles. Les destinations d'utilisation actuelles permettent des interventions directes pour des activités productives, tandis qu'il est possible de réaliser des projets résidentiels (R2 résidence libre conventionnée, R3 bâtiment social privé, R4 construction résidentielle publique), commerciaux (sauf T3 grande structure de vente) et hébergements, avec approbation d'un plan d'action ou permis de construire conventionné. Une variante du PGT général a été adoptée qui ne prévoit aucun changement pour la zone. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.