Local commercial , 1650 m²

Milan, Milan (province)

Entrepôt - Opportunité de Développement Immobilier à Milan
Nous proposons à la vente, dans un emplacement stratégique à Milan, dans le quadrant nord-ouest, à proximité immédiate du Klima Hotel et des échangeurs autoroutiers (A4/A8/Tangentielles), une intéressante zone ciel-terre située dans une position logistique de grande importance à Milan. La propriété se prête à diverses solutions de développement grâce à la flexibilité des destinations d’usage prévues par le PGT en vigueur. Les caractéristiques principales sont : Superficie Totale Terrain : 2 300 m² ; Superficie Couverte Actuelle 1 500 m² (Entrepôt catégorie D/7 et bureaux). La zone a fait l’objet d’un nettoyage et d’un dégagement complet des matériaux internes, avec des formulaires de mise au rebut réguliers déposés auprès du Tribunal de Milan, garantissant la transparence documentaire maximale. Potentiel de Transformation : la zone représente une toile vierge pour les investisseurs : il n’y a pas de projet prédéfini, laissant une totale liberté décisionnelle à l’acheteur. Après présentation des pratiques municipales nécessaires, le terrain offre une versatilité exceptionnelle de destination, commerciale, Industrielle/Tertiaire et résidentielle. Note Technique : En conformité avec les procédures de transfert de propriété, la zone a été décontaminée des matériaux préexistants. Des carottages du terrain doivent encore être effectués, une activité typiquement demandée lors de la présentation d’un projet à usage résidentiel. La vente est soumise à TVA (Propriété appartenant à une Société). Prix demandé : 1 100 000,00 € NÉGOCIABLES Versatilité : Les superficies à Milan permettant un choix aussi large sont rares. Emplacement : La proximité de structures d’accueil de haut niveau et des principales voies de communication rend le terrain idéal pour la logistique du dernier kilomètre, les showrooms ou les complexes résidentiels modernes. ***ViviCasa : votre guide dans le monde immobilier - Au-delà des lieux communs de la médiation Avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, je partage la passion pour le monde immobilier avec mes collaborateurs et la volonté d’offrir aux clients un service de qualité. Je ne me limite pas à la simple médiation immobilière. Je comprends que chaque client a des besoins uniques et que chaque propriété a une histoire à raconter. C’est pourquoi j’offre un service personnalisé et sur mesure pour chaque client, de l’évaluation du bien à la transaction. Je ne m’appuie pas sur des formules magiques ou des stratégies de marketing agressives. Je crois à l’importance de construire des relations solides et durables avec mes clients, basées sur la transparence, la correction et le professionnalisme.***