Appartement 2 chambres, 127 m²

Milan, Milan (province)

Magnifique appartement d'époque - Via Marcona 11, Milan.
Dans l'une des adresses les plus prisées du quartier Risorgimento/Porta Vittoria et plus précisément Via Marcona, entre Via Calvi et Piazza Cinque Giornate et à seulement 900 mètres de la Piazza San Babila, nous vous proposons une résidence unique en son genre.
L'appartement, d'environ 127 m², situé au premier étage noble, se distingue par son caractère authentique des années 1930 et une histoire particulière : autrefois siège du bureau des constructeurs de l'immeuble, il conserve encore aujourd'hui des détails architecturaux d'une valeur extraordinaire et des finitions d'époque d'une qualité rare.
Les pièces, spacieuses et lumineuses grâce à l'exposition sud-est, offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, valorisée par la présence d'un suggestif balcon en forme de demi-cercle - un élément distinctif et difficile à trouver - ainsi qu'un deuxième balcon.
La distribution interne est rationnelle et accueillante, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de représentation au charme historique, sans renoncer au confort de la vie contemporaine.
La Piazza San Babila est facilement accessible à pied, tout comme tous les principaux services, commerces et liaisons.

Le bien se distingue par son charme historique et ses finitions de prestige:
plafonds hauts avec frises originales d'époque;
parquet à incrustations avec des géométries élégantes;
menuiseries neuves rehaussées de vitraux amovibles polychromes de style Art nouveau;
pièces lumineuses et riches de détails architecturaux uniques.

L'élément distinctif est le magnifique salon de réception, caractérisé par une forme en demi-cercle suggestive, très lumineux et avec accès au balcon central. Le salon offre un espace scénographique idéal pour accueillir des invités ou vivre des moments de parfaite détente.

Distribution interne:
entrée élégante avec mosaïque vénitienne;
grand et suggestif salon exposé au sud-est avec balcon en demi-cercle;
bureau / deuxième chambre;
cuisine habitable avec deuxième balcon;
chambre principale avec deuxième balcon;
grâce à la généreuse superficie du salon, il est possible de réaliser une cuisine ouverte, créant ainsi une troisième chambre;
salle de bain (il est possible d'en réaliser une deuxième);
placard.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est favorable, qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée:
à l'est sont exposés le salon, la cuisine et la chambre principale, bénéficiant de la lumière du matin, idéale pour commencer la journée dans des pièces lumineuses et accueillantes.
au sud se trouve le bureau, facilement transformable en deuxième chambre, qui bénéficie d'une lumière directe pendant une grande partie de la journée,
Cette combinaison assure des pièces toujours aérées, bien éclairées et naturellement confortables, contribuant également à un meilleur bien-être et à une plus grande efficacité énergétique.
Le chauffage est centralisé à radiateurs ; la climatisation est centralisée.
Un espace vélos est présent dans la copropriété.
Un concierge est présent de 10h00 à 12h00 les jours de semaine.