Appartement 2 chambres, 100 m²

Milan, Milan (province)

Le roi / Max présente à la vente un TRILOCAL RÉNOVÉ de grand charme dans la Via Andrea Maria Ampère 65.
Venez découvrir cette splendide résidence lors de notre Open House le 9 mai 2025 de 17h30 à 19h30. Une opportunité extraordinaire de rencontrer la maison de votre cœur et de profiter pleinement de la vie métropolitaine dans l'un des plus beaux quartiers historiques de Milan.

Nous sommes dans la rue la plus prestigieuse de Città Studi, le cœur académique de la ville, riche en opportunités pour les étudiants et les professionnels.
Un quartier calme qui interprète bien la vie milanaise, où se distingue la vivacité culturelle et sociale, alimentée par la présence de l'Université des studios de Milan et de l'Université polytechnique, sur la Piazza Leonardo Da Vinci. La culture, l'histoire et la modernité alternent dans un mélange d'éléments architecturaux intéressants dans tout le quartier.

Délimité par d'importantes voies de communication telles que la Via Porpora au nord, la gare de Lambrate à l'est, la Piazzale Loreto à l'ouest et Viale Argonne au sud, les supermarchés et les commerces et diverses possibilités de transport. La présence d'espaces verts, locaux et de coworking est très appréciée des résidents.

Vivre au cœur de Città Studi à Milan, c'est s'insérer dans un style de vie métropolitain dynamique et stimulant, enraciné dans les relations et les amitiés.

A quelques pas de cette propriété, les stations de métro Piola (ligne verte) et Loreto (ligne verte et rouge), qui vous permettent de vous déplacer en quelques minutes. Alternativement, le quartier est traversé par les tramways 19 et 33 mais aussi par plusieurs lignes de bus. La proximité de la gare Lambrate est très pratique, avec plusieurs trains quotidiens pour de nombreuses villes de Lombardie.

Le numéro 65 d'ampère est situé au coin de la Via Vallazze, c'est un immeuble de la fin des années 60 qui bénéficie d'une position unique dans le quartier, maintenu en bon état par ses copropriétés.
Les choix architecturaux de la façade se caractérisent par un revêtement en pierre sur les deux premiers étages et des briques rouges incomparables sur les étages supérieurs. Le coin rond du bâtiment mène à l'intersection des deux rues les plus célèbres du quartier, la splendide avenue bordée d'arbres est une touche pour l'âme. L'emplacement de cette propriété est vraiment unique.

L'appartement est un TROIS PIÈCES RÉNOVÉ, d'environ 100 mètres carrés commerciaux avec cave et grenier, en position d'angle, au 3ème étage de 5, avec ascenseur. Au milieu de 3 appartements à l'étage.
Double exposition nord-ouest, nord-est, est très lumineuse, grâce à l'étage supérieur et à une belle vue, grande et ouverte sur le croisement des rues précitées, surplombant le balcon panoramique d'environ 4 mètres carrés.

Composé de: entrée avec grand couloir, séjour avec balcon d'angle et cuisine ouverte fenestrée, 2 grandes chambres et 1 salle de bain. La surface piétonne de l'appartement est totalement recouverte de parquet en bois massif, récemment posé et en excellent état, à l'exception de la cuisine où se trouvent des carreaux de céramique de couleur neutre.

Les équipements:
- volets électriques
- Porte blindée
- A / C avec dual-split nouvellement installé (2024) dans le salon et dans une chambre
- Luminaires en aluminium / aluminium blanc dans le salon (2024) et bois-aluminium dans les 2 chambres et dans la salle de bain, tous avec double vitrage
- Interphone vidéo (installé en 2024)
- Cave et grenier carrelé, de pertinence, dans l'ordre parfait
- Locaux à vélos (grand) à l'usage des copropriétés
- Classe énergétique E

Le salon est lumineux et spacieux: salon, salle à manger et cuisine neuve (à l'exception des électroménagers), accueillante et conviviale. L'arc fini, avec des briques apparentes, caractérise et définit les espaces entre cuisine et salle à manger.
Chaque coin de cet appartement a été sagement utilisé pour les coins de rangement et les armoires sur mesure.
Les portes intérieures de la marque Efebiquatre, sont battantes et en coffre dans la salle de bain, toutes en bois ...