Maison 1 chambre, 175 m²

Milan, Milan (province)

DE AMICIS-SANT'AMBROGIO:
Dans un cadre calme et réservé dans le quartier Carrobbio / Colonne di San Lorenzo, situé dans une zone hautement desservie par les transports en commun tels que le métro MM2 Sant'Agostino à 300 mètres, le futur MM4 De Amicis à une minute à pied et diverses lignes de surface supplémentaires.
La propriété est située dans la zone centrale de Milan, à proximité immédiate de la basilique de Sant'Ambrogio avec la célèbre université catholique, le quartier de Navigli et à seulement 15 minutes à pied de la Piazza del Duomo, du Teatro Alla Scala et de la Piazza degli Business, des destinations accessibles en traversant la célèbre Via Torino, l'un des épicentres de la mode milanaise.

Nous proposons la vente d'un loft C/2 dans un immeuble en excellent état avec service de réception toute la journée.
La propriété dispose de deux entrées: le principal de Via Gian Giacomo Mora tandis que le second plus réservé de Via dei Fabbri.

Les espaces intérieurs sont répartis sur une superficie d'env. 175 mètres carrés, répartis en un espace ouvert, salle de bain avec fenêtre, pièce séparée et cuisine. Autres pièces: buanderie et local technique avec réseau de données filaire. Pour la quasi-totalité de la taille, les hauteurs des plafonds correspondent à 3,10 mètres.

Grâce à la taille généreuse et aux deux entrées, il est possible de créer d'autres pièces avec des fenêtres.

La propriété a subi une rénovation profonde et totale en 2022 qui a également impliqué le remplacement des systèmes d'électricité et d'eau.
Le chauffage est en copropriété avec plafond, la climatisation est indépendante avec un système de deux unités qui alimentent 4 splits, eau chaude pompe à chaleur avec réservoir de 120 lt. Ventilation mécanique ponctuelle (échangeur de chaleur par cycles) qui vous permet de ne pas avoir de traces d'humidité. Le sol de la propriété a été construit en parquet fini dans toutes les pièces.

Il y a la prédisposition pour une deuxième salle de bain et pour un deuxième système électrique.

Surveillance vidéo et domotique avec contrôleur BTicino qui gère les charges, les prises et les lumières.

Il y a aussi la possibilité de créer un ascenseur / monte-charge à usage exclusif avec entrée directe dans le loft.

Le propriétaire de cette propriété est autorisé à s'arrêter en voiture dans la cour de la copropriété.

N'EST PAS possible de changer l'usage prévu en résidentiel alors que nos architectes ont vérifié la possibilité de le transformer en bureau A10.

Pour plus d'informations, contactez We Are Town Real Estate.
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