Rocher 2 chambres, 270 m²

Milan, Milan (province)

A quelques pas du Castello Sforzesco, dans une zone très exclusive, nous vendons une maison de ville de 315 m² commerciaux parfaitement rénovée avec des matériaux de très haut niveau.
La propriété, disposée sur quatre niveaux, est desservie par un ascenseur interne et comprend au rez-de-chaussée deux entrées, un grand studio avec salle de bains d'invités et un bureau. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, des placards et un grand espace de travail.
Au deuxième étage se trouve un grand salon encadré par de nombreuses fenêtres avec des vues panoramiques typiques de la charmante région et une cuisine avec buanderie. Il y a de la place pour créer des toilettes pour les invités.
La prestigieuse demeure est complétée par un bureau donnant sur la terrasse dominée par un imposant olivier centenaire et par deux places de parking mécanisées dans l'immeuble.
La propriété a été entièrement rénovée, jamais habitée, et il est possible de revoir les espaces intérieurs en fonction de ses besoins de vie.
Les matériaux utilisés, Veneto seminato avec candoglia granulé, carrara, botticino et giallo siena, les châssis des fenêtres et des portes tous dotés de double vitrage sélectif contre les accidents, les installations sanitaires Sbordoni et le système hydrothermique de nouvelle génération confèrent à l'immeuble un caractère unique et prestigieux.
L'endroit est très calme et lumineux. nn La propriété est située à un jet de pierre du poumon vert du Parco Sempione et à proximité de la piazzale Cadorna avec sa sonnerie Needle, Thread and Knot (aiguille, fil et nœud).

C'est l'un des endroits les plus élégants de Milan où l'on peut faire une belle promenade à la recherche de l'art, de la détente et du shopping.

La Cène de Léonard de Vinci est certainement l'une des attractions les plus connues du quartier, mais il y a plusieurs occasions de choisir de passer un après-midi ici.

À proximité se trouvent les belles églises de San Maurizio al Monastero Maggiore, un monastère bénédictin avec des fresques de la Renaissance (on l'appelle la chapelle Sisitina de Milan), et Santa Maria delle Grazie, avec son joyau, la Cène de Léonard de Vinci.

Si Léonard de Vinci est une célébrité incontestée du quartier, le génie florentin a été rejoint au fil des siècles par le talentueux architecte et urbaniste Piero Portaluppi. Au numéro 5 de la Via Morozzo Della Rocca, il est possible de visiter la Fondation Piero Portaluppi, créée en 1999 comme centre d'études où il est possible de consulter des archives, des projets, des écrits, des dessins, des esquisses, des études et des photographies de et sur Piero Portaluppi. La Fondation abrite une bibliothèque, une salle de conférence et des expositions d'architecture. Elle est située dans les locaux mêmes où l'architecte avait son atelier, dans un bâtiment conçu par lui dans les années 1930 et dans lequel se distinguent les marbres précieux et son style emblématique.

Ne manquez pas de visiter l'enchanteresse Casa degli Atellani, une résidence du XVe siècle ayant appartenu à Ludovico il Moro, duc de Milan, dernier vestige de l'ancien Borgo delle Grazie. On peut y admirer d'admirables peintures attribuables à l'école de Luini, les précieux travaux de restauration entrepris par Portaluppi en 1922, qui a également vécu dans une partie de la maison pendant quelques années, et le charmant jardin qui abrite également le vignoble le plus central de la ville : le vignoble de Leonardo. Rouvert au public à l'occasion de l'Expo 2015, ce vignoble d'environ 8300 mètres carrés est un ancien vignoble offert par Ludovico il Moro à Léonard de Vinci en hommage à son œuvre milanaise. nn STRUCTURE
La propriété a quatre côtés libres, a une classe énergétique A2 et est composée d'une maçonnerie mixte avec une forte épaisseur des murs extérieurs et un escalier en béton armé.
L'isolation thermique des murs est une isolation interne constituée d'un sandwich de plaques de plâtre de 13 mm et d'un panneau de stiferite RP SP de 50 mm, fixé à sec à la maçonnerie.
L'isolation du sol est assurée par une chape structurelle allégée, un panneau de 35 mm et une sous-couche Paris2.
L'isolation thermique de la toiture et de la terrasse est assurée par une double couche de panneaux de polystyrène extrudé à cellules fermées de 60 + 60 mm à haute densité avec protection TNT, une chape allégée et une triple couche de revêtement élastomère bitumineux à chaud avec sous-couche.
DIVISION INTERNE
La maçonnerie de l'usine est réalisée en béton cellulaire Ytong avec des parois de 15 mm.
La maçonnerie à double plaque de plâtre de 13 mm est isolée par des panneaux de laine de roche de 80 mm.
L'arasement est hydrophobe fin
La peinture est réalisée avec des produits Farrow&Ball.
LEVAGE
La plate-forme de levage Mangusta Panseri est monophasée à 4 arrêts. nn