Maison individuelle 7 chambres, 340 m²

Milan, Milan (province)

SPLENDIDA MAISON D'EPOCA AVEC DEPENDANCE ET GRAND TERRAIN À MILANO OST Dans les environs immédiats du quartier Olmi et plus précisément dans le quartier de Muggiano, à Milan-Ouest, nous proposons à la vente avec un contrat exclusif cette résidence unique, entourée de verdure, construite au début des années 1900 et répartie sur trois pains pour un total d'environ 340 m2. À ceux-ci, il convient d'ajouter environ 350 m2 supplémentaires de pièces utilisées comme entrepôt / laboratoire et pouvant être transformées en résidences. La propriété à vendre comprend un autre cubage constructible et, séparément, la vente de l'activité de chambres d'hôtes, qui fonctionne sur place depuis plusieurs années déjà avec une grande appréciation des clients.
La résidence principale se compose comme suit: ou de la mezzanine, avec un grand patio caractéristique à l'entrée, on accède à un grand salon avec cheminée, une salle de bain et une grande cuisine, également avec cheminée, aujourd'hui utilisé comme four à bois; ou au deuxième étage, il y a trois chambres chacune avec sa propre salle de bain et un balcon typique des maisons de garde-corps; ou au sous-sol il y a un petit appartement avec entrée privée, cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. L'annexe ajoute à la maison un précieux couloir et des pièces accueillantes pour les invités, un bureau ou d'autres activités à mener à bien dans la verdure. Presque tous les espaces ont été récemment rénovés, avec de nouveaux luminaires et des systèmes orientés vers les économies d'énergie: le système photovoltaïque rend la propriété indépendante pour l'électricité, le solaire thermique contribue à la production d'eau sanitaire ainsi qu'à la chaudière à gaz pour le chauffage. Les dépenses et la consommation d'énergie sont réduites au minimum. Cette charmante résidence repose sur un terrain d'environ 2600 m2 qui apporte avec lui un autre précieux cubage constructible : environ 350 m2 de SLP. Un grand portail et une grande route en galets flanquée d'un jardin verdoyant, de grands espaces pour un potager, des places de parking et des entrepôts constituent enfin l'entrée de la propriété. Cette résidence abrite aujourd'hui également un Bed & Breakfast, très apprécié à la fois pour l'excellente gestion de ses propriétaires et pour sa position stratégique sur Milan, bien relié au centre-ville et en même temps loin du smog et du chaos de la ville. Ces liens les plus importants: • à deux minutes de la sortie Milano Baggio - Quartier Olmi de la rocade ouest; • Aujourd'hui, la station de métro la plus proche est celle de Bisceglie (ligne rouge) - d'où part également le bus de la ligne 63 qui s'arrête juste en face de cette maison - mais bientôt viendra également l'arrêt Olmi de la même ligne, améliorant encore l'ensemble de la zone environnante de la propriété; • Nous sommes à quelques minutes de la nouvelle foire de Milan et à quelques minutes en voiture du stade "G. Meazza" de San Siro, du Forum d'Assago et du quartier des expositions de Rho.