Local commercial , 815 m²

Legnano, Milan (province)

Legnano, dans une position idéale de grande visibilité, nous proposons à la vente exclusivement un complexe immobilier historique de type ciel-terre situé dans le quartier renommé de San Bernardino, proche du centre-ville et de la gare.
La propriété est composée d'un immeuble entier de grande superficie disposé sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol, une cour et un grand jardin, divisé en plusieurs unités avec des destinations d'usage différentes. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 450 m², se développent des locaux accueillant une activité de bar-restaurant avec musique et spectacles en direct, avec un grand jardin extérieur d'environ 600 m² parfait pour les dîners et les apéritifs. À l'étage supérieur d'environ 190 m², dans un style lombard classique avec un balustrade, se trouvent divers locaux utilisés comme salles de réunion et bureaux. Enfin, au sous-sol d'environ 200 m², se trouve un grand dépôt et des locaux accessoires. La propriété à vendre est à comprendre exclusivement celle immobilière et non les activités. Le bien a fait l'objet d'importants travaux de maintenance et de modernisation au fil du temps, tels que la création d'une barrière anti-bruit fonctionnelle pour protéger le voisinage et la rénovation complète de la toiture avec l'installation d'un système photovoltaïque, permettant d'atteindre la classe énergétique "C" pour la partie commerciale. Le contrat GSE (Gestore Servizi Energetici) relatif aux panneaux photovoltaïques garantit un retour économique intéressant sur l'énergie produite.
La position stratégique de la propriété, associée à son excellente structure et aux nombreuses possibilités d'utilisation, en font une véritable opportunité d'investissement sur le marché immobilier de Legnano. Contactez-nous pour toutes les informations détaillées, il s'agit d'une proposition exclusive Coldwell Banker Legnano - Milano