Villa 4 chambres, 225 m²

Bollate, Milan (province)

Villa exclusive indépendante avec jardin, taverne avec cheminée et box multiple – domotique et vue sur le vert – Bollate

Quand le matin j'ouvre l'une des quatre fenêtres du premier étage, le premier son que j'entends est le chant des oiseaux provenant de la forêt juste devant la maison : une zone publique entretenue par la commune de Bollate d'environ 3 500 m², accessible uniquement à pied.
La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 220 m², en partie pavé de carreaux artistiques Cotto Veneto, qui garantit une totale indépendance et intimité.
La sécurité est assurée par 4 caméras de surveillance TVCC avec détecteurs de mouvement.

Parking et accès - Large box/entrepôt avec ouverture automatique basculante de 5 mètres
- Espace pour jusqu'à 4 voitures (voire 6 de catégorie B)
- Un autre espace de parking dans la rangée de boxes
- Accès via deux portails automatiques (est et ouest)
Efficacité énergétique et travaux récents
La récente réhabilitation a permis à l'immeuble d'atteindre la classe énergétique C, grâce à : - ravalement de façade
- nouveaux menuiseries
- mise à jour de l'installation de chauffage
- nouvelle installation de climatisation
Le toit à deux pentes exposé au sud, idéal pour une installation photovoltaïque, a été récemment révisé avec : - restauration des canaux et des tuyaux en cuivre
- nettoyage des cheminées
- rénovation des murs extérieurs
Espaces créés pour vivre et accueillir
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un grand confort et une grande polyvalence.
- 4 salles de bains
- buanderie séparée
- grand séjour d'environ 40 m² avec deux zones salon
- 2 cuisines séparées
- taverne avec cheminée centrale, zone musique et TV avec environ 20 places assises pour les dîners et les fêtes
L'escalier rond avec des marches en granit Blue Pearl mène à la zone nuit, séparée par des portes coulissantes en verre de Murano.
La salle de bain principale, inspirée de l'élégance de Cléopâtre, est réalisée en marbre blanc avec baignoire à cascade et décorations artistiques.
Étage grenier bien-être
Le dernier étage est un espace polyvalent idéal pour : - salle de sport privée
- douche/sauna
- coin détente, bureau pour PC, TV ou musique avec système stéréo ou pour accueillir des invités avec des lits dans les canapés.
Le tout est toujours bien climatisé grâce à l'installation de climatisation indépendante pour chaque étage.
Technologie et domotique

La maison est équipée de systèmes intelligents gérables par téléphone : - ouverture et fermeture de la maison
- communication interne
- ouverture pour le facteur
- gestion alarme en 3 zones
- régulation de la température pour chaque étage 
Une habitation unique – Meubles sur mesure
Les meubles ont été conçus sur mesure pour s'intégrer aux espaces et au style de la maison, avec des ambiances différentes : élégante, moderne, rustique, art povera et luxe, créant une habitation unique et recherchée.